Ingatlan-bérbeadás

Kérdés: Milyen adó- és járulékfizetési kötelezettség terheli a magánszemélyt abban az esetben, ha egy népszerű nyaralóhelyen örökölt családi házát a szükséges javítási-átalakítási munkálatok elvégzése után ki szeretné adni? Van valamilyen lehetőség a közteherfizetés optimalizálására?
Részlet a válaszából: […] ...rendszerint nem kötnek, a szoba/lakrész foglalásakor (megrendeléskor) történik közöttük megállapodás a szolgáltatás tartalmára nézve. Ingatlan-bérbeadás esetén a magánszemélynek lehetősége van a bérleti díjból származó bevételével szemben a költségeit tételesen...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2015. október 13.

Ápolási díjban részesülő személy bérleti díja

Kérdés: Befolyásolja az ápolási díj folyósítását, ha az anyósa ápolását végző hozzátartozó kiadja albérletbe az üresen álló lakását? Van valamilyen bejelentési és adófizetési kötelezettség a bérleti díj után?
Részlet a válaszából: […] ...és az ebből származó jövedelem nem érinti, nem szünteti meg a hozzátartozó ápolási díjra jogosultságát. Az Szja-tv. szerint az ingatlan-bérbeadás önálló tevékenységnek minősül, ha azt a magánszemély nem egyéni vállalkozóként végzi [Szja-tv. 3. § 17...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2014. október 21.

Kisadózó vállalkozások tételes adója

Kérdés: Milyen feltételekkel lehet egy vállalkozás kisadózó, és milyen összegű közterhet kell megfizetni ezen adózási forma alapján? Valóban igaz, hogy ezzel az adóval minden más közterhet ki lehet váltani?
Részlet a válaszából: […] Az Országgyűlés 2012. október 1-jén fogadta el a 2012. évi CXLVII. tv.-t, amely – többek között – a kisadózó vállalkozások tételes adójának bevezetéséről szól.Az adó alanya az egyéni vállalkozó, az egyéni cég, a kizárólag magánszemély taggal rendelkező betéti...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. november 27.

Nyugdíjas személy külföldi jövedelmének adója

Kérdés: Hol és milyen mértékben kell megfizetnie a személyi jövedelemadót egy öregségi nyugdíjas személynek, akinek a külföldi munkavégzése meghaladja a 183 napot? Összevontan kezelik a jövedelmet, ha Magyarországon ingatlan-bérbeadásból is származik bevétele?
Részlet a válaszából: […] A magyar illetőségű magánszemélynek a külföldön megszerzett jövedelme után Magyarországon (is) kell adót fizetnie, de a külföldön megfizetett adó beszámítható.Az Szja-tv. 2. §-ának (4) bekezdése alapján a belföldi illetőségű magánszemélyt teljes körű...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. szeptember 25.

Külföldön dolgozó öregségi nyugdíjas személy jövedelme

Kérdés: Hol kell személyi jövedelemadót fizetnie egy öregségi nyugdíjas személynek, aki külföldön dolgozik, de a kinti tartózkodásának ideje nem haladja meg az évi 183 napot? Összevontan kezelik-e ezt a jövedelmet, ha Magyarországon ingatlan-bérbeadásból is keletkezik jövedelme?
Részlet a válaszából: […]  A kérdésben szereplő esetben az alapvető információkhiányában nem állapítható meg, hogy melyik államnak – Magyarország vagy amunkavégzés helye – van adóztatási joga. A kérdés tisztázásához javasoljuk aNAV által kiadott 4. számú információs füzetet, amely a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. szeptember 11.

Rokkantsági ellátásban részesülő személy jövedelemkorlátja

Kérdés: Beleszámít-e a bérleti díj annak a 2011 novembere óta rokkantsági ellátásban részesülő személynek a jövedelemkorlátjába, aki a saját kft.-jében ügyvezetőként tevékenykedik, és emellett a saját cégének bérbe adja a lakása egy részét iroda céljára? 2012. január 1-jétől vagy július 1-jétől kell figyelni a jövedelmet?
Részlet a válaszából: […] ...bekezdés 4. alpont] megegyezik a Flt. szerinti keresőtevékenységgel. Azemlített törvény 58. §-a (5) bekezdésének e) pontja alapján azingatlan-bérbeadás nem minősül keresőtevékenységnek. Mindezekre tekintettel tehát, az említett összeghatármeghatározásánál csak a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. augusztus 21.

Rokkantsági ellátásban részesülő személy ingatlan-bérbeadásból származó jövedelme

Kérdés: Beletartozik-e az ingatlan-bérbeadásból származó jövedelem a rokkantsági ellátásban részesülő személy keresetkorlátjába?
Részlet a válaszából: […]  A 2011. évi CXCI. tv. 13. §-a értelmében a rokkantságiellátást meg kell szüntetni, amennyiben az ellátásban részesülőkeresőtevékenységet folytat, és jövedelme három egymást követő hónapravonatkozó havi átlaga meghaladja a minimálbér 150 százalékát.Sajnos a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. július 10.

Kettős állampolgár lakásának bérbeadása

Kérdés: Hogyan kell elszámolnia és megfizetnie az adót annak az amerikai-magyar kettős állampolgárságú nyugdíjas személynek, aki az ellátását az Amerikai Egyesült Államokból kapja, Magyarországon él, és ki szeretné adni az itteni lakását?
Részlet a válaszából: […] ...bejelentéssel dönthet úgy, hogy a bérbeadási tevékenységéreadókötelezettséget választ.A nem egyéni vállalkozóként végzett ingatlan-bérbeadásesetén adószámot nem kötelező kiváltani. Az adószám nélküli bérbeadással az anem egyéni vállalkozó...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. június 19.

Ingatlan-bérbeadásból származó jövedelem

Kérdés: Milyen feltételek esetén alkalmazható az ingatlan-bérbeadásból származó bevételre az Szja-tv. szerinti 78 százalékos szabály annak a biztosítási jogviszonnyal rendelkező magánszemélynek az esetében, akinek 2011-ben ingatlan-bérbeadásból 5 millió forint, osztalékból 1 millió forint jövedelme keletkezett, a biztosítási jogviszonyából eredően levont egészségbiztosítási járulék összege 200 ezer forint? Az ingatlant cégnek adta bérbe. Volt-e valamilyen változás 2012-ben?
Részlet a válaszából: […]  A 2011. évben hatályos Szja-tv. 29. §-ának (1) bekezdésealapján "Az összevont adóalap az adóévben adókötelezettség alá eső valamennyiönálló, nem önálló tevékenységből származó, valamint egyéb bevételből megállapítottjövedelem, továbbá átalányadózás...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. április 24.

Lakás bérbeadásából származó jövedelem

Kérdés: Mi számít jövedelemnek egy adószámmal rendelkező nyugdíjas személy esetében, aki lakást ad bérbe egy magánszemélynek? Milyen adók terhelik a kifizetést?
Részlet a válaszából: […]  Feltételezve, hogy általános forgalmi adó szempontjábóladófizetési kötelezettséget nem választottak, a bérbeadásból származó jövedelemután személyi jövedelemadót és esetleg egészségügyi hozzájárulást kell fizetni.A bérbeadásból származó jövedelem a személyi...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. április 10.
1
2
3
4
…
8