Ingatlan-bérbeadásból származó jövedelem ehója

Kérdés: Kell-e százalékos ehót fizetni az ingatlan-bérbeadásból származó havi 90 000 forint összegű jövedelem után 2011-ben, ha az adóalap a 10 százalék költséghányad figyelembevételével 1 080 000 x 90 százalék x 1,27 = 1 234 440 forint lesz?
Részlet a válaszából: […] ...nem. Az ingatlan-bérbeadásból származó 1 millióforintot meghaladó jövedelem esetén ugyanis az Eho-tv. 11. § (4) bekezdéseértelmében az adóelőlegalap-számításnál figyelembe veendő jövedelem alapjánállapítja meg. Ez pedig – tekintettel a 10...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2011. február 15.

Ingatlan-bérbeadásból származó jövedelem ehója

Kérdés: Kell-e 14 százalékos ehót vonni a bérleti díjból annak a magánszemélynek az esetében, aki saját ingatlanát adja bérbe egy betéti társaságnak, amelynek ő a kültagja? A magánszemély összes bérbeadásból származó éves bevétele nem haladja meg az egymillió forintot.
Részlet a válaszából: […] ...kell levonni. A 14 százalékos eho ugyanis csak azingatlan-bérbeadásból származó 1 millió forintot meghaladó jövedelmet terheliaz Eho-tv. idevágó 3. § (3) bekezdés e) pontja) értelmében. A szabályozás etekintetben a jövő évben sem változik, marad az 1 millió...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2010. december 21.

Egyéni vállalkozó bérbeadása

Kérdés: Hogyan kell bejelentenie a választását annak az egyéni vállalkozónak, aki bérbeadási tevékenységet is végez, de az ebből származó jövedelemre nem az egyéni vállalkozásból származó jövedelmekre vonatkozó szabályozást szeretné alkalmazni?
Részlet a válaszából: […] ...Szja-tv 3. § 17. a) pontjának módosítása teszi lehetővé,hogy az egyéni vállalkozó döntése alapján a bérbeadásból, illetveszálláshelyadásból származó bevételének jövedelemtartalmát ne az egyénivállalkozóra vonatkozó szabályok szerint állapítsa meg, hanem...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2010. november 23.

Adóelőleg levonása bérbeadás esetén

Kérdés: Kell-e levonni adóelőleget attól a magánszemélytől, aki bérbe adja az ingatlanát, de nem számlát bocsát ki, hanem számviteli bizonylatot?
Részlet a válaszából: […] ...augusztus 16-ától a magánszemélynek bizonyosfeltételek teljesítése esetén lehetősége van arra, hogy bérbeadásitevékenységét adószám nélkül végezze. Ilyen esetben, adószám hiányában számlakiállítására nem jogosult, az ügyletről számviteli...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2010. október 12.

Köztestület választott tisztségviselőjének személygépkocsi-használata

Kérdés: Köztestület választott képviselői céges autót használnak a feladatok ellátására. Milyen adózási következményekkel kell számolni, ha a céges autót magáncélra is használják, és annak költségét a cég viseli, illetve mi a helyzet akkor, ha a kifizető bérbe veszi a magánszemély autóját minden költséget viselve, és azt a magánszemély használja, akár magáncélra is?
Részlet a válaszából: […] ...igazolja, és könyvelésében feltünteti.Ha a kifizető bérbe veszi a magánszemély személygépkocsiját,akkor a magánszemélynek ingó dolog bérbeadása címén keletkezik önállótevékenységgel kapcsolatos bevétele. A kifizető által bérelt személygépkocsimagáncélú...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2010. augusztus 30.

Ingatlan-bérbeadásra adószámot kiváltott magánszemély közterhei

Kérdés: Van-e valamilyen járulékfizetési kötelezettsége egy ingatlan-bérbeadásra adószámot kiváltott magánszemélynek, illetve az ebből származó jövedelem akadálya-e a nyugdíj igénybevételének?
Részlet a válaszából: […] ...szolgáltatásijárulék fizetésére kötelezett a Tbj-tv. 29. § (2) bekezdése alapján.Ezen túlmenően – feltéve hogy ingatlan-bérbeadásból származójövedelme meghaladja az 1 millió forintot – 14 százalékos egészségügyihozzájárulás fizetésére is kötelezett...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2010. július 20.

Bérbeadásból származó jövedelem adóelőlege

Kérdés: Lakásbérbeadásból a magánszemélynek a bevétel 90 százalékának hány százalékát kell adóelőlegként befizetni, ha a várható bérjövedelemmel együtt az nem lesz több, mint 5 millió forint?
Részlet a válaszából: […] ...ingatlan bérbeadásából származó jövedelemmeghatározásakor választható forrásadózás az Szja-tv. 74. §-a szerint, vagyválasztható az önálló tevékenységre vonatkozó adómegállapítás.Ha a magánszemély az önálló tevékenység szabályai szerintadózik...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2010. június 29.

Bérleti díjból származó jövedelem keletkezésének ideje

Kérdés: Be kell-e vallania a 2009. évi személyijövedelemadó-bevallásban az ingatlan bérbeadásából származó jövedelmét annak a magánszemélynek, aki kiállította a 2009 évre szóló számlát, melyet a bérbevevő a mai napig nem fizetett ki?
Részlet a válaszából: […] Az Szja-tv. 9. § (2) bekezdés a) pontja alapján a bevételmegszerzésének napja "pénz esetében az a nap, amelyen azt a magánszemély vagyjavára más személy birtokba vette (átvette) vagy amelyen azt a magánszemélyjavára fizetési számlán jóváírták, ha azonban a kifizető a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2010. május 18.

Ingatlan bérbeadásból származó jövedelem ehója

Kérdés: Kell-e ehót fizetnie a magánszemélynek vagy a kifizetőnek az ingatlan-bérbeadásból származó jövedelme után? Amennyiben igen, mennyi a közteher mértéke? A magánszemély a jövedelem után összevonás alá eső jövedelemként fizet szja-t 2010-ben.
Részlet a válaszából: […] ...ingatlan-bérbeadásból származó – függetlenül attól, hogyösszevont adóalapba tartozó vagy külön adózó jövedelemről van-e szó – egymillióforintot meghaladó jövedelem esetén a teljes összeg 14 százalékos egészségügyihozzájárulás alapját képezi, kivéve ha...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2010. április 20.

Ingatlan-bérbeadás ehója

Kérdés: Ingatlan bérbeadása esetén, amennyiben a magánszemély az összevonandó jövedelem részeként kezeli a bevételét, a bevételnek vagy a jövedelemnek kell-e meghaladnia az egymillió forintot az ehofizetési kötelezettség tekintetében?
Részlet a válaszából: […] ...elő szó szerint az idevágójogszabályok! Az Eho-tv. 3. § (3) bekezdés e) pontja szerint a magánszemély azadóévben megszerzett ingatlan bérbeadásából [Szja-tv. 16. § (1) bekezdés és 74.§] származó, egymillió forintot meghaladó jövedelem esetén a teljes...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2010. április 6.
1
4
5
6
9