Bérbeadásból származó jövedelem
Kérdés
Hogyan kell megfizetni a közterheket a bérbeadásból származó jövedelem után? Amennyiben a jövedelem külön adózó jövedelem, a kifizető nem köteles levonni a 25 százalékos személyi jövedelemadót, de a 14 százalékos ehót igen? 17 vagy 32 százalékos személyi jövedelemadót kell-e levonni abban az esetben, ha a bérbeadó az összevont adóalap részeként önálló tevékenységből származó jövedelemként veszi figyelembe a bevételét? Meg kell-e fizetni a 27 százalékos ehót ebben az esetben?
Részlet a válaszból
Megjelent a Társadalombiztosítási Levelekben 2010. február 23-án (168. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 2874
[…] tehát a kifizetőnek a számlát adó magánszemélytől továbbra is le kell vonnia a 25 százalék adót, ha a jövedelem más ingatlan bérbeadásából keletkezik. Az Szja-tv. 74. § (7) bekezdése biztosítja a magánszemély részére, hogy más ingatlan bérbeadásából származó adóévi összes ilyen bevételére vonatkozóan az önálló tevékenység adózási szabályait alkalmazza, beleértve az adóelőleg megállapítására vonatkozó szabályokat is. Ha a bevétel kifizetőtől származik, és a magánszemély választásáról a kifizetést megelőzően nyilatkozik, a kifizető az önálló tevékenységből származó jövedelemre vonatkozó adóelőleg-levonási szabályokat alkalmazza. 2010. évtől az Szja-tv. 46. § (4) bekezdése alapján "A kifizetőnek nem kell adóelőleget megállapítania a nem egyéni vállalkozóként, nem mezőgazdasági őstermelőként számlaadásra kötelezett magánszemély által számlázott, valamint a felvásárlási jegy alapján kifizetett bevételből..." E szabály alapján tehát, ha a magánszemély a kifizetést megelőzően úgy nyilatkozik, hogy tevékenységére az önálló tevékenység szabályait alkalmazza, a kifizetőnek nem keletkezik előlegmegállapítási és –levonási kötelezettsége. Ugyanezen jogszabályhely alapján, ha a nem egyéni vállalkozóként, nem mezőgazdasági őstermelőként számlaadásra kötelezett magánszemély nyilatkozatot ad arról, hogy kéri az adóelőleg levonását, a kifizetőnek az adóelőleget meg kell állapítania, és le kell vonnia. Összefoglalva: a kifizetőnek a bérbeadásról számlát adó magánszemélytől 25 százalék forrásadót kell levonnia. Ettől eltérően nincs adóelőleg-megállapítási kötelezettsége a kifizetőnek akkor, ha a magánszemély nyilatkozik arról, hogy tevékenységére az önálló jövedelemre vonatkozó adómegállapítási szabályokat alkalmazza, és az adóelőleg megállapítását nem kéri. Az Eho-tv. 3. § (3) bekezdés e) pontja alapján a magánszemély által az adóévben megszerzett, ingatlan-bérbeadásból származó, egymillió forintot meghaladó […]
Megjelent a Társadalombiztosítási Levelekben 2010. február 23-án (168. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 2874
[…] tehát a kifizetőnek a számlát adó magánszemélytől továbbra is le kell vonnia a 25 százalék adót, ha a jövedelem más ingatlan bérbeadásából keletkezik. Az Szja-tv. 74. § (7) bekezdése biztosítja a magánszemély részére, hogy más ingatlan bérbeadásából származó adóévi összes ilyen bevételére vonatkozóan az önálló tevékenység adózási szabályait alkalmazza, beleértve az adóelőleg megállapítására vonatkozó szabályokat is. Ha a bevétel kifizetőtől származik, és a magánszemély választásáról a kifizetést megelőzően nyilatkozik, a kifizető az önálló tevékenységből származó jövedelemre vonatkozó adóelőleg-levonási szabályokat alkalmazza. 2010. évtől az Szja-tv. 46. § (4) bekezdése alapján "A kifizetőnek nem kell adóelőleget megállapítania a nem egyéni vállalkozóként, nem mezőgazdasági őstermelőként számlaadásra kötelezett magánszemély által számlázott, valamint a felvásárlási jegy alapján kifizetett bevételből..." E szabály alapján tehát, ha a magánszemély a kifizetést megelőzően úgy nyilatkozik, hogy tevékenységére az önálló tevékenység szabályait alkalmazza, a kifizetőnek nem keletkezik előlegmegállapítási és –levonási kötelezettsége. Ugyanezen jogszabályhely alapján, ha a nem egyéni vállalkozóként, nem mezőgazdasági őstermelőként számlaadásra kötelezett magánszemély nyilatkozatot ad arról, hogy kéri az adóelőleg levonását, a kifizetőnek az adóelőleget meg kell állapítania, és le kell vonnia. Összefoglalva: a kifizetőnek a bérbeadásról számlát adó magánszemélytől 25 százalék forrásadót kell levonnia. Ettől eltérően nincs adóelőleg-megállapítási kötelezettsége a kifizetőnek akkor, ha a magánszemély nyilatkozik arról, hogy tevékenységére az önálló jövedelemre vonatkozó adómegállapítási szabályokat alkalmazza, és az adóelőleg megállapítását nem kéri. Az Eho-tv. 3. § (3) bekezdés e) pontja alapján a magánszemély által az adóévben megszerzett, ingatlan-bérbeadásból származó, egymillió forintot meghaladó […]
Vissza a találatokhoz
Így olvasható a teljes válasz
ELŐFIZETŐINKNEK
Jelentkezzen be!
LÁTOGATÓK SZÁMÁRA
Elküldjük a választ e-mailen*
