Részlet a válaszból
Megjelent a Társadalombiztosítási Levelekben 2011. március 16-án (192. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 3302

[…] nem történik értékcsökkenési leírás elszámolása), és a nem kizárólag bérbeadásra hasznosított épület időarányos, illetve területarányos értékcsökkenési leírása, felújítási költsége (ideértve a felújítási költség időarányos, illetve területarányos értékcsökkenési leírás szerinti elszámolásának, illetve a hasznosított ingatlanrész felújítási költsége értékcsökkenési leírás szerinti elszámolásának választását akkor is, ha az épület beruházási költsége alapján egyébként nem történik értékcsökkenési leírás elszámolása). Az Szja-tv. 11. melléklet II/2. d) pontja alapján az ingatlan bővítésével, rendeltetésének megváltoztatásával, átalakításával, az élettartam növekedésével kapcsolatban felmerült kiadás, továbbá az elhasználódott ingatlan eredeti állaga (kapacitása, pontossága) helyreállítását szolgáló felújítással kapcsolatban felmerült kiadás (mindezek együttesen: felújítási költség) a felmerülés évében elszámolható, vagy választható, hogy az értékcsökkenési leírás alapját növeli. Az ingatlant bérbe adó magánszemély tevékenységének megkezdése előtt – legfeljebb három évvel korábban – beszerzett, és utóbb e tevékenység végzésének időszakában felhasználható anyag- és árukészlet beszerzésére fordított, korábban költségként még el nem számolt kiadásait, valamint a tevékenység megkezdéséhez szükséges egyéb kiadásait a tevékenységének kezdése évében ugyancsak elszámolhatja költségként. Szintén megkezdheti az értékcsökkenési elszámolást a legfeljebb három évvel korábban beszerzett tárgyi eszközök, nem anyagi javak esetében is, az Szja-tv. 3. számú mellékletében foglaltak alapján. Azok a magánszemélyek, akik nem egyéni vállalkozóként végeznek bérbeadási tevékenységet – korábban bármely tevékenység bevételével szemben még el nem számolt mértékig -, akkor is elszámolhatják az értékcsökkenést, ha a hasznosított épületet, épületrészt három évnél régebben […]