Bérleti díj közterhei
Kérdés
Az adószámmal rendelkező feleség havonta 150 000 forint bérleti díjat számláz a férje és a fia tulajdonában lévő kft. részére. A bérbeadás tárgya a férj és a feleség tulajdonában lévő családi ház felső emelete, ahol a kft. irodája működik, és a társasági szerződésben ez a székhelye is. 2006. január 1-jétől kit és milyen adókötelezettségek terhelnek? Kinek milyen adóbevallásokat kell beadni, és milyen gyakorisággal?
Részlet a válaszból
Megjelent a Társadalombiztosítási Levelekben 2006. április 18-án (80. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 1394
[…] magánszemélyek tulajdoni hányaduk arányában veszik figyelembe. A megszerzett jövedelemről a magánszemélyek évente egyszer kötelesek bevallást tenni, ahol forrásadózás helyett választhatják, hogy a bérbeadás jövedelmét összevonandó, önálló tevékenységből jövedelemként kezelik. Az Eho-tv. 3. § (3) bekezdés e) pontja szerint a magánszemélyt 4 százalékos mértékű egészségügyihozzájárulás-fizetési kötelezettség terheli a bérbeadásból származó jövedelem 1 millió forinton felüli része után. Az egészségügyi hozzájárulás megfizetésére a magánszemély akkor és addig köteles, amíg az adóévben a biztosítási jogviszonyában a foglalkoztató által megfizetett egészségbiztosítási járulék, baleseti járulék, illetve egyéni vállalkozóként fizetett egészségbiztosítási járuléka, illetve baleseti járuléka éves szinten el nem éri a 400 ezer forintot. Mentesül az egészségügyi hozzájárulás fizetése alól az a magánszemély, aki azt a lakást adja bérbe, amelyben saját maga is lakik, kivéve ha saját vállalkozása a bérbevevő. Az egészségügyi hozzájárulás levonásának kötelezettsége minden esetben a kifizetőt terheli, de a kötelezettség teljesítéséhez szükséges, hogy a magánszemélyek nyilatkozatot tegyenek. Idevonatkozó nyilatkozat lehet a bérbeadók tulajdoni hányadra tett nyilatkozata, mely alapján a kifizető eldöntheti, hogy az adott magánszemély vonatkozásában van-e 1 millió forinton felüli rész. Ha van 1 millió forinton felüli rész, a magánszemélynek arról is kell nyilatkoznia, hogy egészségügyihozzájárulás-fizetési kötelezettség terheli-e vagy sem, vagy várhatóan nem fogja terhelni. Az adókötelezettséget befolyásolhatja az is, hogy a magánszemély más kifizetők, vagy esetleg kifizetőnek nem minősülő személyek felé is teljesít bérbeadást. Ebben az esetben az értékhatárt összesítve kell vizsgálnia a magánszemélynek, és a kifizetők felé ennek megfelelően nyilatkoznia. A kifizetőnek a teljesített kifizetésekről, levont személyi jövedelemadóról, egészségügyi hozzájárulásról adatszolgáltatási kötelezettsége van 2007. január 31-éig. Ha a kifizető már 2006-ban kötelezett havi adó- és járulékbevallás benyújtására, akkor áprilistól havi bevallási-adatszolgáltatási kötelezettsége van. Olvasói észrevétel (megjelent a Társadalombiztosítási Levelek 86. számában – 2006.07.25.): Észrevétel: A Társadalombiztosítási Levelek 80. számának 4. oldalán az 1394-es számú kérdés megválaszolásánál az önök szakértője is áldozatul esett a pongyolán fogalmazott törvényszövegnek. Tudniillik én már a témában írott […]
Megjelent a Társadalombiztosítási Levelekben 2006. április 18-án (80. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 1394
[…] magánszemélyek tulajdoni hányaduk arányában veszik figyelembe. A megszerzett jövedelemről a magánszemélyek évente egyszer kötelesek bevallást tenni, ahol forrásadózás helyett választhatják, hogy a bérbeadás jövedelmét összevonandó, önálló tevékenységből jövedelemként kezelik. Az Eho-tv. 3. § (3) bekezdés e) pontja szerint a magánszemélyt 4 százalékos mértékű egészségügyihozzájárulás-fizetési kötelezettség terheli a bérbeadásból származó jövedelem 1 millió forinton felüli része után. Az egészségügyi hozzájárulás megfizetésére a magánszemély akkor és addig köteles, amíg az adóévben a biztosítási jogviszonyában a foglalkoztató által megfizetett egészségbiztosítási járulék, baleseti járulék, illetve egyéni vállalkozóként fizetett egészségbiztosítási járuléka, illetve baleseti járuléka éves szinten el nem éri a 400 ezer forintot. Mentesül az egészségügyi hozzájárulás fizetése alól az a magánszemély, aki azt a lakást adja bérbe, amelyben saját maga is lakik, kivéve ha saját vállalkozása a bérbevevő. Az egészségügyi hozzájárulás levonásának kötelezettsége minden esetben a kifizetőt terheli, de a kötelezettség teljesítéséhez szükséges, hogy a magánszemélyek nyilatkozatot tegyenek. Idevonatkozó nyilatkozat lehet a bérbeadók tulajdoni hányadra tett nyilatkozata, mely alapján a kifizető eldöntheti, hogy az adott magánszemély vonatkozásában van-e 1 millió forinton felüli rész. Ha van 1 millió forinton felüli rész, a magánszemélynek arról is kell nyilatkoznia, hogy egészségügyihozzájárulás-fizetési kötelezettség terheli-e vagy sem, vagy várhatóan nem fogja terhelni. Az adókötelezettséget befolyásolhatja az is, hogy a magánszemély más kifizetők, vagy esetleg kifizetőnek nem minősülő személyek felé is teljesít bérbeadást. Ebben az esetben az értékhatárt összesítve kell vizsgálnia a magánszemélynek, és a kifizetők felé ennek megfelelően nyilatkoznia. A kifizetőnek a teljesített kifizetésekről, levont személyi jövedelemadóról, egészségügyi hozzájárulásról adatszolgáltatási kötelezettsége van 2007. január 31-éig. Ha a kifizető már 2006-ban kötelezett havi adó- és járulékbevallás benyújtására, akkor áprilistól havi bevallási-adatszolgáltatási kötelezettsége van. Olvasói észrevétel (megjelent a Társadalombiztosítási Levelek 86. számában – 2006.07.25.): Észrevétel: A Társadalombiztosítási Levelek 80. számának 4. oldalán az 1394-es számú kérdés megválaszolásánál az önök szakértője is áldozatul esett a pongyolán fogalmazott törvényszövegnek. Tudniillik én már a témában írott […]
Vissza a találatokhoz
Így olvasható a teljes válasz
ELŐFIZETŐINKNEK
Jelentkezzen be!
LÁTOGATÓK SZÁMÁRA
Elküldjük a választ e-mailen*
