Termőföld bérbeadása


Egy szélerőművek telepítésével foglalkozó kft. földterületet bérel (művelési ág: szántó) határozatlan időre. A földhasználati jog az ingatlan-nyilvántartásban bejegyzésre került. A kft. a földhasználatért 1000 eurót fizet minden évben, egy összegben. A földtulajdonosok magánszemélyek, illetve őstermelők. Milyen adó- és járuléklevonási, -befizetési, -bevallási kötelezettség terheli a kft.-t, illetve az éves díj elszámolásához elegendő-e alapbizonylatként a szerződés, vagy a földtulajdonost számlaadási kötelezettség terheli? Tekinthető-e a földtulajdonos részéről a földterület használatba adása ilyenformán üzletszerű tevékenységnek, illetve szükséges-e ennek bejelentése az adóhatósághoz? Van-e áfavonzata a fentieknek?


Megjelent a Társadalombiztosítási Levelekben 2008. szeptember 30-án (136. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 2328

[…] akkor válik szükségessé, ha a magánszemély az általános forgalmi adó tekintetében az általános szabályok szerint kíván adózni, hiszen a termőföld bérbeadása egyébként adómentes lenne. E szabályozásból az következik, hogy ha a magánszemély kizárólag termőföld bérbeadása miatt válna az általános forgalmi adó alanyává, bejelentési kötelezettség, számlaadási kötelezettség nem terheli. A termőföld bérbeadásából származó jövedelem adóztatása a föld fekvése szerint illetékes önkormányzati adóhatóság feladata. Az Art. 176. §-a alapján ha a termőföld bérbeadásából származó bevétel kifizetőtől származik, az adót a kifizető állapítja meg, vonja le, vallja be, és fizeti meg. A kifizetőnek a termőföld bérbeadásából származó jövedelemből levont adót a föld fekvése szerint illetékes önkormányzati adóhatósághoz kell átutalni a kifizetést követő hó 12. napjáig. A levont adóról a kifizető adóbevallását […]
 
Kapcsolódó címkék:  
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*ingyenes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.