Ingatlan értékesítéséből származó jövedelem lakáscélú felhasználása
Kérdés
Miért állapított meg az APEH adóhiányt egy magánszemély személyijövedelemadó-bevallásának ellenőrzése során az alábbi esetben? A magánszemély 2005 augusztusában kötött adásvételi szerződést lakás vásárlására. A vételár 10 millió forint volt, a vásárláshoz felvett 4 millió forint kamattámogatásos hitelt. 2005. november végén eladta a régi lakását 15 millió forintért, amiből a jövedelem 7 millió forint volt, tehát többet költött a lakásra, mint a jövedelme volt, és a vétel az eladást megelőző 12 hónapban történt, amit megenged a törvény.
Részlet a válaszból
Megjelent a Társadalombiztosítási Levelekben 2006. július 25-én (86. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 1492
[…] a következők: – Adott ügyletben lakásszerzési kedvezmény érvényesítésével ingatlan, vagyoni értékű jog átruházásából származó jövedelem. Ezt úgy lehet értelmezni, hogy ha más, például a szülő az ingatlanértékesítésből származó jövedelmét erre a lakásra fordítja, és erre hivatkozással nem fizet adót a jövedelme vagy egy része után. – Adómentes lakás célú munkáltatói támogatás. – Kamatkedvezménnyel nyújtott lakáscélú munkáltatói hitel. – Lakás-előtakarékossági szerződés alapján folyósított összeg (pl. lakáskassza). – A 12/2001. Korm. rendelet alapján nyújtott közvetlen támogatások: lakásépítési kedvezmény gyerek és más eltartott után (szocpol), akadálymentesítési támogatás. – 12/2001. Korm. rendelet III. fejezete alapján kamattámogatással folyósított kölcsön. – Törlesztési adókedvezmény érvényesítésével lakáscélú hitel. E szabály szerint, ha az adózó az ingatlan, vagyoni értékű jog átruházásából származó jövedelmének megszerzését legfeljebb 12 hónappal megelőző időpontban szerez lakóingatlant, de az ingatlant részben vagy egészben adókedvezmény érvényesítésére jogosító lakáscélú hitelből vagy más támogatott forrásból finanszírozta, nem veheti igénybe a lakásszerzési kedvezményt a lakáscélú felhasználás azon része után, amely a lakáscélú hitelből vagy más támogatott forrásból származik. A kérdésben szereplő esetben ez azt jelenti, hogy az ingatlanértékesítés 7 […]
Megjelent a Társadalombiztosítási Levelekben 2006. július 25-én (86. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 1492
[…] a következők: – Adott ügyletben lakásszerzési kedvezmény érvényesítésével ingatlan, vagyoni értékű jog átruházásából származó jövedelem. Ezt úgy lehet értelmezni, hogy ha más, például a szülő az ingatlanértékesítésből származó jövedelmét erre a lakásra fordítja, és erre hivatkozással nem fizet adót a jövedelme vagy egy része után. – Adómentes lakás célú munkáltatói támogatás. – Kamatkedvezménnyel nyújtott lakáscélú munkáltatói hitel. – Lakás-előtakarékossági szerződés alapján folyósított összeg (pl. lakáskassza). – A 12/2001. Korm. rendelet alapján nyújtott közvetlen támogatások: lakásépítési kedvezmény gyerek és más eltartott után (szocpol), akadálymentesítési támogatás. – 12/2001. Korm. rendelet III. fejezete alapján kamattámogatással folyósított kölcsön. – Törlesztési adókedvezmény érvényesítésével lakáscélú hitel. E szabály szerint, ha az adózó az ingatlan, vagyoni értékű jog átruházásából származó jövedelmének megszerzését legfeljebb 12 hónappal megelőző időpontban szerez lakóingatlant, de az ingatlant részben vagy egészben adókedvezmény érvényesítésére jogosító lakáscélú hitelből vagy más támogatott forrásból finanszírozta, nem veheti igénybe a lakásszerzési kedvezményt a lakáscélú felhasználás azon része után, amely a lakáscélú hitelből vagy más támogatott forrásból származik. A kérdésben szereplő esetben ez azt jelenti, hogy az ingatlanértékesítés 7 […]
Így olvasható a teljes válasz
ELŐFIZETŐINKNEK
Jelentkezzen be!
LÁTOGATÓK SZÁMÁRA
Elküldjük a választ e-mailen*
