Evaalany vállalkozó magánszemélyként szerzett jövedelme
Kérdés
Ha egy egyéni vállalkozónak magánszemélyként ingatlan bérbeadásából is származott bevétele, és 2003. január 1-jétől belépett az evahatály alá, a bérleti díj bevétele is az eva szerint adózik? 15 százalék evát, vagy továbbra is 20 százalék szja-t fizet utána?
Részlet a válaszból
Megjelent a Társadalombiztosítási Levelekben 2004. január 27-én (29. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 509
[…] bérbeadási tevékenységére az önálló tevékenység jövedelemmegállapítási szabályait, akkor az adó mértéke 20 százalék. Olvasói észrevétel (megjelent a Társadalombiztosítási Levelek 33. számában – 2004. 03. 23.): Véleményem szerint a Társadalombiztosítási Levelek 29. szám 509-es kérdésre adott válasz helytelen. Ezt támasztják alá az Adó 2004 című HVG-különszámban írtak is. Evás bevétel "az ingyenes székhelybérlés, villany- és telefonhasználat is". A gazdasági tevékenység fogalmának Áfa-tv.-beli meghatározásából következően pedig az evaalany ingatlan bérbeadásából származó bevétele akkor is evás bevétel, ha a bérbeadás nem szerepel a vállalkozói igazolványban. A szerző válaszol: Tisztelt Olvasó! Valóban, az APEH álláspontja szerint az evás egyéni vállalkozó vállalkozói igazolványban nem szereplő – az evás időszak előtt "adószámos magánszemélyként" végzett tevékenységei – az eva időszaka alatt besodródnak az eva hatálya alá, és ezeket a bevételeket is evás vállalkozóként kell megadózni. Ezt az álláspontot tartalmazza a 0343 számú evás bevallás kitöltési útmutatója is, amikor azt írja, hogy evás bevétel pl. a bérbeadás, szakértés, lektori tevékenység, ha arról számlát állítanak ki. Evás bevétel lesz az egyébként adómentes termőföld-bérbeadás, falusi vendégfogadás vagy virág és dísznövény értékesítéséből származó bevétel. Ugyanakkor a mezőgazdasági őstermelőnek az őstermelésből származó bevételét nem kell "bevinnie az evába". Az APEH érvrendszerének a középpontjában az áll, hogy egy adózónak csak egy adószáma lehet, ezért – az adózási rendszerünkkel egyébként kevéssé kompatibilis – eva választása esetén valamennyi tevékenységre az evás áfakódú adószámát használja. Ugyanakkor az eva alanya nem áfaadóalany, tehát elvben az eva alá nem vont tevékenységeire áfaalanyként választhatna alanyi mentességet, ami a mai szabályok mellett nem kezelhető. Az APEH szerint ez az értelmezés nem jelent nagyobb adóterhelést az adózóknak, mint ha ay szja szabályai szerint adóznának. Ugyanakkor az eva időszaka alatt a tevékenységhez tartozó eszközök […]
Megjelent a Társadalombiztosítási Levelekben 2004. január 27-én (29. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 509
[…] bérbeadási tevékenységére az önálló tevékenység jövedelemmegállapítási szabályait, akkor az adó mértéke 20 százalék. Olvasói észrevétel (megjelent a Társadalombiztosítási Levelek 33. számában – 2004. 03. 23.): Véleményem szerint a Társadalombiztosítási Levelek 29. szám 509-es kérdésre adott válasz helytelen. Ezt támasztják alá az Adó 2004 című HVG-különszámban írtak is. Evás bevétel "az ingyenes székhelybérlés, villany- és telefonhasználat is". A gazdasági tevékenység fogalmának Áfa-tv.-beli meghatározásából következően pedig az evaalany ingatlan bérbeadásából származó bevétele akkor is evás bevétel, ha a bérbeadás nem szerepel a vállalkozói igazolványban. A szerző válaszol: Tisztelt Olvasó! Valóban, az APEH álláspontja szerint az evás egyéni vállalkozó vállalkozói igazolványban nem szereplő – az evás időszak előtt "adószámos magánszemélyként" végzett tevékenységei – az eva időszaka alatt besodródnak az eva hatálya alá, és ezeket a bevételeket is evás vállalkozóként kell megadózni. Ezt az álláspontot tartalmazza a 0343 számú evás bevallás kitöltési útmutatója is, amikor azt írja, hogy evás bevétel pl. a bérbeadás, szakértés, lektori tevékenység, ha arról számlát állítanak ki. Evás bevétel lesz az egyébként adómentes termőföld-bérbeadás, falusi vendégfogadás vagy virág és dísznövény értékesítéséből származó bevétel. Ugyanakkor a mezőgazdasági őstermelőnek az őstermelésből származó bevételét nem kell "bevinnie az evába". Az APEH érvrendszerének a középpontjában az áll, hogy egy adózónak csak egy adószáma lehet, ezért – az adózási rendszerünkkel egyébként kevéssé kompatibilis – eva választása esetén valamennyi tevékenységre az evás áfakódú adószámát használja. Ugyanakkor az eva alanya nem áfaadóalany, tehát elvben az eva alá nem vont tevékenységeire áfaalanyként választhatna alanyi mentességet, ami a mai szabályok mellett nem kezelhető. Az APEH szerint ez az értelmezés nem jelent nagyobb adóterhelést az adózóknak, mint ha ay szja szabályai szerint adóznának. Ugyanakkor az eva időszaka alatt a tevékenységhez tartozó eszközök […]
Így olvasható a teljes válasz
ELŐFIZETŐINKNEK
Jelentkezzen be!
LÁTOGATÓK SZÁMÁRA
Elküldjük a választ e-mailen*
