Ingatlan bérbeadásából származó jövedelem elszámolása
Kérdés
Alkalmazható-e a 10 százalékos költséghányad-elszámolás a jövedelem meghatározásánál, illetve terheli-e 11 százalékos eho-fizetési kötelezettség az ingatlan bérbeadásából származó jövedelmet, amelynek bevallása az Szja-tv. 74. § (7) bekezdése szerint történik?
Részlet a válaszból
Megjelent a Társadalombiztosítási Levelekben 2006. május 2-án (81. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 1411
[…] Szja-tv. 18. §-a rendelkezéseinek megfelelően a magánszemély elszámolhatja az adott tevékenységgel kapcsolatban felmerült és igazolt költségeit, vagy az önálló tevékenység bevételének 10 százalékát költséghányad címén levonhatja a bevételéből. Az Szja-tv. e szabály alkalmazásában a bérbeadó esetében megszorító, ettől eltérő szabályozást nem tartalmaz, ezért nincs akadálya, hogy a bérbeadásból származó jövedelmet a 10 százalékos költséghányad levonásával állapítsák meg. Az Eho-tv. 3. § (1) bekezdése alapján 11 százalékos egészségügyi hozzájárulást az összevont adóalapba tartozó jövedelemnél az adóelőleg megállapítása során figyelembe vett összeg után kell megfizetni. Az Szja-tv. 74. § (6) bekezdése szerint a kifizető a bérbeadás jövedelméből 25 százalék adót állapít meg és von le. Igaz ez akkor is, ha a magánszemély később a bevallásában úgy dönt, hogy a bérbeadásból származó bevételét az önálló tevékenységre vonatkozó szabályok szerint állapítja meg. Ekkor a kifizető által levont adót adóelőlegként veszi számításba. Ugyancsak adót, és nem adóelőleget fizet a magánszemély, ha a kifizető nem állapítja meg az adót, vagy a bevétel nem kifizetőtől származik. A szabályozásból következően tehát a bérbeadás jövedelme után adóelőleg-levonási, -fizetési kötelezettség nincs, ezért a bérbeadás jövedelme nem alapja a 11 […]
Megjelent a Társadalombiztosítási Levelekben 2006. május 2-án (81. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 1411
[…] Szja-tv. 18. §-a rendelkezéseinek megfelelően a magánszemély elszámolhatja az adott tevékenységgel kapcsolatban felmerült és igazolt költségeit, vagy az önálló tevékenység bevételének 10 százalékát költséghányad címén levonhatja a bevételéből. Az Szja-tv. e szabály alkalmazásában a bérbeadó esetében megszorító, ettől eltérő szabályozást nem tartalmaz, ezért nincs akadálya, hogy a bérbeadásból származó jövedelmet a 10 százalékos költséghányad levonásával állapítsák meg. Az Eho-tv. 3. § (1) bekezdése alapján 11 százalékos egészségügyi hozzájárulást az összevont adóalapba tartozó jövedelemnél az adóelőleg megállapítása során figyelembe vett összeg után kell megfizetni. Az Szja-tv. 74. § (6) bekezdése szerint a kifizető a bérbeadás jövedelméből 25 százalék adót állapít meg és von le. Igaz ez akkor is, ha a magánszemély később a bevallásában úgy dönt, hogy a bérbeadásból származó bevételét az önálló tevékenységre vonatkozó szabályok szerint állapítja meg. Ekkor a kifizető által levont adót adóelőlegként veszi számításba. Ugyancsak adót, és nem adóelőleget fizet a magánszemély, ha a kifizető nem állapítja meg az adót, vagy a bevétel nem kifizetőtől származik. A szabályozásból következően tehát a bérbeadás jövedelme után adóelőleg-levonási, -fizetési kötelezettség nincs, ezért a bérbeadás jövedelme nem alapja a 11 […]
Így olvasható a teljes válasz
ELŐFIZETŐINKNEK
Jelentkezzen be!
LÁTOGATÓK SZÁMÁRA
Elküldjük a választ e-mailen*
