Részlet a válaszból
Megjelent a Társadalombiztosítási Levelekben 2004. április 20-án (35. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 600

[…] számát, vagy ha az nincs, az egyéni vállalkozói jogállását bizonyító közokirat számát. Csakis ebben az esetben nem kell levonni adóelőleget az ingó bérbeadásából származó bevételéből. A levonandó adóelőleg mértékét az Szja-tv. 47. §-a alapján kell meghatározni. Az ingó dolog bérbeadása önálló tevékenységnek minősül. A magánszemély nyilatkozhat költségelszámolásról, legfeljebb a bevétel 50 százalékáig, vagy ha ilyen nyilatkozatot nem tesz, akkor a bevétele 90 százaléka lesz az adóalap. Az adóalap után az adót a legmagasabb adókulccsal, azaz 38 százalékkal kell megállapítani. A magánszemély kérheti a nyilatkozatával a göngyölítéses módszerrel történő adóelőleg-megállapítást is, ekkor az adóelőleget az előlegalapok összegére az adótábla szerint várható számított adó és az adóévben már megszerzett bevételek alapján már megállapított adóelőlegek különbözeteként kell megállapítani. Az ingatlan bérbeadásából származó jövedelmet 20 százalék forrásadó terheli. A magánszemély a forrásadózás helyett választhatja az önálló tevékenységre vonatkozó adózási szabályokat, ám ettől a döntésétől négy évig nem térhet el. Ingatlan bérbeadása esetén az adó megállapításának szabályait az Szja-tv. 74. § (6) bekezdése tartalmazza. A kifizetőnek itt az áfa nélküli, költségekkel, költségtérítésekkel növelt bevétel után kell a 20 százalék forrásadót megállapítani, levonnia és megfizetnie. A kifizetőnek akkor nincs adólevonási kötelezettsége, ha a magánszemély igazolja, hogy fizető-vendéglátó tevékenységére a tételes átalányadóra vonatkozó szabályok […]