Ingatlan-bérbeadás

Kérdés: Milyen adó- és járulékfizetési kötelezettség terheli a magánszemélyt abban az esetben, ha egy népszerű nyaralóhelyen örökölt családi házát a szükséges javítási-átalakítási munkálatok elvégzése után ki szeretné adni? Van valamilyen lehetőség a közteherfizetés optimalizálására?
Részlet a válaszából: […] ...bérbe­adásra (azaz ez utóbbi áfaköteles). Az Áfa-tv. 188. §-ának (1) bekezdése alapján az adóköteles tevékenységre alanyi mentesség választható (évi 6 millió forintig). Az idegenforgalmi adó (ifa) helyi adónak minősül, a mértékét az ingatlan fekvése...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2015. október 13.

Közteherfizetés többes jogviszony esetén

Kérdés: Melyik tevékenységében köteles megfizetni a közterheket az a magánszemély, aki 2011-ben fejezte be tanulmányait, ezt követően néhány hónapig munkaviszonyban állt, majd 2012 márciusától egyéni vállalkozó, de vállalkozói tevékenységét 2013. április 1-jétől szünetelteti, emellett 2013. február 1-jétől mezőgazdasági őstermelő? Milyen ellátásokra lesz jogosult a december hónapban várható szülése esetén?
Részlet a válaszából: […] ...a havi minimális szociális hozzájárulási adó és egyéni járulékok megfizetésére sem. A szüneteltetésből azonban nemcsak a járulékmentesség következik, hanem az is, hogy egyéni vállalkozásában a Tbj-tv. 8. §-ának f) pontja értelmében a biztosítása szünetel...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2013. november 26.

Bérleti díj közterhei

Kérdés: Az adószámmal rendelkező feleség havonta 150 000 forint bérleti díjat számláz a férje és a fia tulajdonában lévő kft. részére. A bérbeadás tárgya a férj és a feleség tulajdonában lévő családi ház felső emelete, ahol a kft. irodája működik, és a társasági szerződésben ez a székhelye is. 2006. január 1-jétől kit és milyen adókötelezettségek terhelnek? Kinek milyen adóbevallásokat kell beadni, és milyen gyakorisággal?
Részlet a válaszából: […] ...Ez a gyakorlatban azt jelenti, hogy esetünkben a feleség számlázzaki a férjre eső bérleti díjat is. A lakóingatlan bérbeadása tárgyiadómentességet élvez, ezért a számlában áfát nem lehet felszámítani. A számlaalapján a bérbevevő a feleség részére teljesíti a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. április 18.

Kft.-tag részére kötött életbiztosítás közterhei

Kérdés: Milyen közteher-fizetési kötelezettsége keletkezik a társas vállalkozásnak és a magánszemélynek abban az esetben, ha a vállalkozás tevékenységében személyesen közreműködő 25 százalékos tulajdonosa részére a cég életbiztosítást kötött, melynek a díjait folyamatosan fizeti? A tag a társaságból jövedelmet nem vesz fel. A biztosítás megkötésének az időpontjában a tag munkaszerződéssel foglalkoztatott alkalmazott volt a cégnél, de most másutt van heti 36 órát meghaladó munkaviszonya, így tagként működik közre.
Részlet a válaszából: […] ...díja. Ebben az esetben sem a társas vállalkozónak minősülő tagnak,sem pedig a társaságnak nem keletkezik fizetési kötelezettsége. Az adómentességfeltétele, hogy a biztosítás még részben sem tartalmazzon olyan biztosításielemet, amely adókötelesnek minősül.Amennyiben...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. március 22.

Személyi jövedelemadózás 2005. évi változásai

Kérdés: 2005. évben melyek a személyi jövedelemadót érintő legfontosabb változások?
Részlet a válaszából: […] ...azadóévben:– Egyéni vállalkozó volt.– Mezőgazdasági őstermelő volt, és az e tevékenységébőlszármazó bevétele meghaladta az adómentesség értékhatárát.– Bármely bevételét terhelő adóelőleg megállapításakor akifizetőnek adott nyilatkozatában...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. január 25.