Ingatlan-bérbeadás közterhei

Kérdés: Milyen közterheket kell megfizetnie annak a magánszemélynek, aki a munkája miatt hosszabb időre egy másik városba költözik, és ezért ki szeretné adni üressé vált lakását? Kell adószámot kiváltania vagy vállalkozást alapítania ebben az esetben?
Részlet a válaszából: […] ...helyét, illetve nem korlátozza azt belföldre.A bérbeadás bevételéből ezután 10 százalékos költséghányad alkalmazásával vagy tételes költségelszámolással történhet a jövedelem megállapítása.A 10 százalékos költséghányad alkalmazása esetén a bevétel...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2021. szeptember 21.

Ingatlan-bérbeadás

Kérdés: Milyen adó- és járulékfizetési kötelezettség terheli a magánszemélyt abban az esetben, ha egy népszerű nyaralóhelyen örökölt családi házát a szükséges javítási-átalakítási munkálatok elvégzése után ki szeretné adni? Van valamilyen lehetőség a közteherfizetés optimalizálására?
Részlet a válaszából: […] ...származó bevételével szemben a költségeit tételesen vagy 10 százalékos vélelmezett költséghányad alkalmazásával elszámolni. Tételes költségelszámolás esetén az adóévben ténylegesen felmerült és igazolt költségek, valamint az ingatlan értékcsökkenési leírása...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2015. október 13.

Ápolási díjban részesülő személy bérleti díja

Kérdés: Befolyásolja az ápolási díj folyósítását, ha az anyósa ápolását végző hozzátartozó kiadja albérletbe az üresen álló lakását? Van valamilyen bejelentési és adófizetési kötelezettség a bérleti díj után?
Részlet a válaszából: […] ...bérbeadásából mint önálló tevékenységből származó bevételből a jövedelmet a magánszemély választása szerint vagy tételes költségelszámolással, vagy a 10 százalék költséghányad alkalmazásával állapíthatja meg. Ha a bérlő magánszemély, azaz az...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2014. október 21.

Kettős állampolgár lakásának bérbeadása

Kérdés: Hogyan kell elszámolnia és megfizetnie az adót annak az amerikai-magyar kettős állampolgárságú nyugdíjas személynek, aki az ellátását az Amerikai Egyesült Államokból kapja, Magyarországon él, és ki szeretné adni az itteni lakását?
Részlet a válaszából: […] ...származó jövedelmeután az összevont adóalap részeként adózik. A bérbeadási tevékenységbőlszármazó jövedelmet vagy tételes költségelszámolással, vagy az ún. 10százalékos szabály alkalmazásával állapíthatja meg.Ha a magánszemély a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. június 19.

Lakás bérbeadásából származó jövedelem

Kérdés: Mi számít jövedelemnek egy adószámmal rendelkező nyugdíjas személy esetében, aki lakást ad bérbe egy magánszemélynek? Milyen adók terhelik a kifizetést?
Részlet a válaszából: […] ...lehetőség, hogy a bevétel 90 százalékát tekintikjövedelemnek. A másik lehetőség, hogy a bérbeadásból származó jövedelmettételes költségelszámolással határozzák meg. A bevételből a bérbeadáshozkapcsolható számlával igazolt kiadások számolhatók el. A...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. április 10.

Magánszemély költségeinek elszámolása

Kérdés: Kaphat-e költségtérítést az a magánszemély, aki otthoni telefonját üzleti célra használja, de a havi telefonszámla a magánszemély nevére szól? Költségtérítésnek minősül-e, ha egy magánszemély önálló tevékenységével összefüggésben használja gépkocsiját, és a hivatali célú utakra jutó üzemanyag -mennyiséget megtérítteti a megbízóval? Beépítheti-e a számla összegébe egy adószámmal rendelkező magánszemély az üzemanyagköltséget is?
Részlet a válaszából: […] ...önállótevékenységhez fűződően kapott költségtérítéssel szemben költség az Szja-tv. 3.számú melléklete alapján számolható el. A költségelszámolás bizonylata amagánszemély nevére szóló számla. A melléklet I/11. pontja alapján költségkéntelszámolható a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. március 27.

Személyi jövedelemadózás 2005. évi változásai

Kérdés: 2005. évben melyek a személyi jövedelemadót érintő legfontosabb változások?
Részlet a válaszából: […] ...költséghányadot azadott mérkőzésre, akkor a kapott díjának 5000 forintot meghaladó része egyébjövedelemnek minősül. Ha nem ad le költségelszámolási nyilatkozatot, a bevételadókötelezettségének jogcímét a felek között egyébként fennálló jogviszony és...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. január 25.