Ingatlan-bérbeadás közterhei

Kérdés: Milyen közterheket kell megfizetnie annak a magánszemélynek, aki a munkája miatt hosszabb időre egy másik városba költözik, és ezért ki szeretné adni üressé vált lakását? Kell adószámot kiváltania vagy vállalkozást alapítania ebben az esetben?
Részlet a válaszából: […] ...helyét, illetve nem korlátozza azt belföldre.A bérbeadás bevételéből ezután 10 százalékos költséghányad alkalmazásával vagy tételes költségelszámolással történhet a jövedelem megállapítása.A 10 százalékos költséghányad alkalmazása esetén a bevétel...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2021. szeptember 21.

Háztartási munka

Kérdés: Végezhető háztartási munka keretében egy gyermek napi szintű tanítása abban az esetben, ha a tanár saját háztartásában történik a tevékenység? A gyermek a nyári szünetben mindennap napi 8 órát tölt a tanárnál, amit nemcsak tanulással töltenek, hanem egyéb tevékenységeket is végeznek, és ott történik a gyermek étkeztetése is. A család napi szinten foglalkoztat egy házvezetőnőt is, aki ellátja a ház takarítását, valamint főz is a családra. Megfelel az ő foglalkoztatása a háztartási munkára vonatkozó szabályoknak, vagy más jogviszonyban kell alkalmazni?
Részlet a válaszából: […] ...Jelen esetben önálló tevékenységről van szó, amelyre leginkább a megbízási szerződés alkalmas. Megbízási szerződés esetén a költségelszámolás módjának megválasztásától függően a bevétel 50 vagy 90 százaléka minősül adó- és járulékalapnak, de csak...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2020. augusztus 25.

Diákok foglalkoztatása nyári szünidő alatt

Kérdés: Milyen feltételekkel foglalkoztathat diákokat a nyári szünidő alatt egy, a Balaton-parton üzemelő vendéglátó kft. mosogató, felszolgáló, konyhai kisegítő munkakörben, illetve esetenként adminisztrációs tevékenység ellátására? Milyen közterheket kell megfizetni a részükre kifizetett juttatások után, illetve igénybe vehető-e bármilyen kedvezmény ebben az esetben?
Részlet a válaszából: […] ...önálló tevékenységből származó jövedelemként lesz adóköteles, amelynek jellemzője, hogy az ebből származó bevétellel szemben költségelszámolás is lehetséges. Ennek kétféle módja van: a tételes, illetve a 10 százalékos bizonylat nélküli...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2019. június 25.

Ingatlan-bérbeadásból származó jövedelem

Kérdés: Melyek azok a fontos szabályok, amelyeket 2019-ben figyelembe kell venni az ingatlan-bérbeadásból származó jövedelem megállapítása során?
Részlet a válaszából: […] ...Tehát a bérlő által megfizetett közös költség a bérbeadó ingatlan-bérbeadásából származó bevételének minősül, amelyből költségelszámolásra van lehetőség.– Ha a bérlő fix összegű bérleti díjat fizet, ami tartalmazza a lakás rezsiköltségeit is, vagy...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2019. március 26.

Ingatlan-bérbeadás

Kérdés: Milyen adó- és járulékfizetési kötelezettség terheli a magánszemélyt abban az esetben, ha egy népszerű nyaralóhelyen örökölt családi házát a szükséges javítási-átalakítási munkálatok elvégzése után ki szeretné adni? Van valamilyen lehetőség a közteherfizetés optimalizálására?
Részlet a válaszából: […] ...származó bevételével szemben a költségeit tételesen vagy 10 százalékos vélelmezett költséghányad alkalmazásával elszámolni. Tételes költségelszámolás esetén az adóévben ténylegesen felmerült és igazolt költségek, valamint az ingatlan értékcsökkenési leírása...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2015. október 13.

Kettős állampolgár lakásának bérbeadása

Kérdés: Hogyan kell elszámolnia és megfizetnie az adót annak az amerikai-magyar kettős állampolgárságú nyugdíjas személynek, aki az ellátását az Amerikai Egyesült Államokból kapja, Magyarországon él, és ki szeretné adni az itteni lakását?
Részlet a válaszából: […] ...származó jövedelmeután az összevont adóalap részeként adózik. A bérbeadási tevékenységbőlszármazó jövedelmet vagy tételes költségelszámolással, vagy az ún. 10százalékos szabály alkalmazásával állapíthatja meg.Ha a magánszemély a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. június 19.

Kényszervállalkozó nyugdíjas adója és költségei

Kérdés: Hogyan tud vállalkozni egy rokkantnyugdíjas magánszemély, aki alacsony nyugdíja miatt indítaná el vállalkozását? Milyen adózási feltételek vonatkoznak rá, és milyen kiadásokat számolhat el?
Részlet a válaszából: […] ...illetve az adókötelezettségét megállapítania. Két lehetősége van: Vállalkozói jövedelem szerinti adózást (tételesköltségelszámolást) alkalmaz. Tételes költségelszámolás választása eseténköltséget az Szja-tv. 11. melléklete alapján...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2008. május 6.

APEH-ellenőrzés

Kérdés: Hol lehet hozzájutni ahhoz az új jogszabályhoz, amely alapján az APEH 2006-ban az ellenőrzéseit végzi?
Részlet a válaszából: […] ...jogkövetkezményei mellett – az adók ésjárulékok utólagos megállapításával.– Az építőipari vállalkozásoknál – a bevétel- ésköltségelszámolások mellett – fokozottan ellenőrizni kell a foglalkoztatásszabályszerűségét.– Folytatni kell a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. szeptember 5.

Költségtérítés saját gépjárművel történő munkába járás esetén

Kérdés: Egy munkáltató a munkavállalója részére havi 20 000 forint költségtérítést fizet saját gépkocsival történő munkába járás miatt. Milyen közterhei vannak ennek a kifizetésnek?
Részlet a válaszából: […] ...Szja-tv. szerint a munkába járás magánjellegű utazásnakszámít a költségelszámolás szempontjából, ugyanakkor külön jogszabály – a78/1993. Korm. rendelet – rendelkezik az ezzel kapcsolatos munkáltatóitérítések igazolás nélkül költségként elismert mértékéről....[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. május 3.

Személyi jövedelemadózás 2005. évi változásai

Kérdés: 2005. évben melyek a személyi jövedelemadót érintő legfontosabb változások?
Részlet a válaszából: […] ...költséghányadot azadott mérkőzésre, akkor a kapott díjának 5000 forintot meghaladó része egyébjövedelemnek minősül. Ha nem ad le költségelszámolási nyilatkozatot, a bevételadókötelezettségének jogcímét a felek között egyébként fennálló jogviszony és...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. január 25.