Ingatlan-bérbeadás közterhei

Kérdés: Milyen közterheket kell megfizetnie annak a magánszemélynek, aki a munkája miatt hosszabb időre egy másik városba költözik, és ezért ki szeretné adni üressé vált lakását? Kell adószámot kiváltania vagy vállalkozást alapítania ebben az esetben?
Részlet a válaszából: […] ...által nyújtott, e személytől vásárolt szolgáltatásnak a bérbeadó által a bérbevevőre az igénybevétellel arányosan áthárított díja, különösen a közüzemi szolgáltatások díja. Ez a kedvező szabály nem alkalmazható a társasházi biztosítás és...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2021. szeptember 21.

Ingatlan-bérbeadásból származó jövedelem

Kérdés: Melyek azok a fontos szabályok, amelyeket 2019-ben figyelembe kell venni az ingatlan-bérbeadásból származó jövedelem megállapítása során?
Részlet a válaszából: […] ...megállapításakor. Ennek alapján nem kell bevételként figyelembe venni az ingatlan használatával összefüggő, bérlőre áthárított díjat, jellemzően a közüzemi szolgáltatások díját [Szja-tv. 17. § (3a) bekezdés].Kivételek:– A társasház által...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2019. március 26.

Ingatlan-bérbeadás ehója

Kérdés: Milyen közterheket kell megfizetnie 2018-ban egy magánszemélynek a tulajdonában lévő ingatlan bérbeadásából származó jövedelem után?
Részlet a válaszából: […] ...kapott költségtérítés összege is, ezért amennyiben a szerződő felek akként állapodnak meg a bérleti szerződésben, hogy a bérleti díjon felül a felmerülő rezsiköltségeket is meg kell fizetni, az erre tekintettel kapott összeget is bevételként kell figyelembe venni...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2018. január 16.

Kettős állampolgár lakásának bérbeadása

Kérdés: Hogyan kell elszámolnia és megfizetnie az adót annak az amerikai-magyar kettős állampolgárságú nyugdíjas személynek, aki az ellátását az Amerikai Egyesült Államokból kapja, Magyarországon él, és ki szeretné adni az itteni lakását?
Részlet a válaszából: […]  Az ingatlan vagyon hasznosításából származó jövedelemadózására valamennyi kettős adózást kizáró egyezmény, így az Amerikai EgyesültÁllamokkal kötött 49/1979. MT rendelet is úgy rendelkezik, hogy az adóztatásjoga az ingatlan fekvése szerinti államot illeti meg.Ha a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. június 19.

Termőföld bérbeadása

Kérdés: Egy szélerőművek telepítésével foglalkozó kft. földterületet bérel (művelési ág: szántó) határozatlan időre. A földhasználati jog az ingatlan-nyilvántartásban bejegyzésre került. A kft. a földhasználatért 1000 eurót fizet minden évben, egy összegben. A földtulajdonosok magánszemélyek, illetve őstermelők. Milyen adó- és járuléklevonási, -befizetési, -bevallási kötelezettség terheli a kft.-t, illetve az éves díj elszámolásához elegendő-e alapbizonylatként a szerződés, vagy a földtulajdonost számlaadási kötelezettség terheli? Tekinthető-e a földtulajdonos részéről a földterület használatba adása ilyenformán üzletszerű tevékenységnek, illetve szükséges-e ennek bejelentése az adóhatósághoz? Van-e áfavonzata a fentieknek?
Részlet a válaszából: […] Főszabályként az ingatlan-bérbeadás rendszeres, üzletszerűgazdasági tevékenységnek minősül, ezért azt jogszerűen megkezdeni csak azadóhatósági bejelentkezést követően, adószám birtokában lehet.Eltérő szabályt fogalmaz meg az Art. 22. § (16) bekezdése....[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2008. szeptember 30.

Ingatlan bérbeadása

Kérdés: Milyen adó- és járulékterhekkel kell számolnia egy magánszemélynek, aki 2008. május 1-jétől bérbe szeretné adni a tulajdonában lévő ingatlant?
Részlet a válaszából: […] ...tevékenységből származó jövedelem szabályai szerint megállapítottadóelőleget a kifizető állapítja meg és vonja le a bérleti díjból, kivéve ha abérbeadó igazolja, hogy tevékenységét egyéni vállalkozóként, vagy tételesátalányadózó...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2008. május 6.