Ingatlan-bérbeadás

Kérdés: Milyen adó- és járulékfizetési kötelezettség terheli a magánszemélyt abban az esetben, ha egy népszerű nyaralóhelyen örökölt családi házát a szükséges javítási-átalakítási munkálatok elvégzése után ki szeretné adni? Van valamilyen lehetőség a közteherfizetés optimalizálására?
Részlet a válaszából: […] ...például lakás, üdülő, iroda, garázs, műhely, pince stb. – olyan személynek (bérlő) kerül kiadásra, aki a kialkudott havi bérleti díjat megfizeti, valamint a rezsiköltség is őt terheli. Általában huzamosabb ideig tartó kapcsolatról van szó, ahol a bérlő leginkább...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2015. október 13.

Ápolási díjban részesülő személy bérleti díja

Kérdés: Befolyásolja az ápolási díj folyósítását, ha az anyósa ápolását végző hozzátartozó kiadja albérletbe az üresen álló lakását? Van valamilyen bejelentési és adófizetési kötelezettség a bérleti díj után?
Részlet a válaszából: […] ...Szoc-tv. 42. §-a (1) bekezdésének d) pontja úgy rendelkezik, hogy nem jogosult ápolási díjra a hozzátartozó, ha keresőtevékenységet folytat, és munkaideje – az otthon történő munkavégzés kivételével – a napi 4 órát meghaladja. A Szoc-tv. 4. §-a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2014. október 21.

Külföldi állampolgár lakásbérbeadásból származó jövedelme

Kérdés: Milyen közterheket kell megfizetnie egy uniós állampolgárnak abban az esetben, ha Magyarországon található lakását bérbe adja? Változik a helyzet abban az esetben, ha a bérbeadó harmadik állam polgára?
Részlet a válaszából: […] A kérdés megválaszolásához az Szja-tv. értelmező rendelkezései közül a 3. § 4. c) pontját kell segítségül hívni. E szerint a jövedelemszerzés helye az ingatlan birtoklásából, használatából és hasznainak szedéséből, valamint az ingatlan feletti rendelkezési jog...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2014. október 21.

Kettős állampolgár lakásának bérbeadása

Kérdés: Hogyan kell elszámolnia és megfizetnie az adót annak az amerikai-magyar kettős állampolgárságú nyugdíjas személynek, aki az ellátását az Amerikai Egyesült Államokból kapja, Magyarországon él, és ki szeretné adni az itteni lakását?
Részlet a válaszából: […]  Az ingatlan vagyon hasznosításából származó jövedelemadózására valamennyi kettős adózást kizáró egyezmény, így az Amerikai EgyesültÁllamokkal kötött 49/1979. MT rendelet is úgy rendelkezik, hogy az adóztatásjoga az ingatlan fekvése szerinti államot illeti meg.Ha a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. június 19.

Lakás bérbeadásából származó jövedelem

Kérdés: Mi számít jövedelemnek egy adószámmal rendelkező nyugdíjas személy esetében, aki lakást ad bérbe egy magánszemélynek? Milyen adók terhelik a kifizetést?
Részlet a válaszából: […] ...együttesen meghaladják a 2424 ezer forintot, a meghaladó részre 27százalék mértékű adóalap-kiegészítést is alkalmazni kell. A nyugdíj adómentesjövedelemnek minősül, az adóalap meghatározása szempontjából nincs jelentősége.A jövedelem meghatározására...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. április 10.

Bérbeadásból származó jövedelem adóelőlege

Kérdés: Lakásbérbeadásból a magánszemélynek a bevétel 90 százalékának hány százalékát kell adóelőlegként befizetni, ha a várható bérjövedelemmel együtt az nem lesz több, mint 5 millió forint?
Részlet a válaszából: […] Az ingatlan bérbeadásából származó jövedelemmeghatározásakor választható forrásadózás az Szja-tv. 74. §-a szerint, vagyválasztható az önálló tevékenységre vonatkozó adómegállapítás.Ha a magánszemély az önálló tevékenység szabályai szerintadózik a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2010. június 29.

Ingatlan bérbeadásból származó jövedelem ehója

Kérdés: Kell-e ehót fizetnie a magánszemélynek vagy a kifizetőnek az ingatlan-bérbeadásból származó jövedelme után? Amennyiben igen, mennyi a közteher mértéke? A magánszemély a jövedelem után összevonás alá eső jövedelemként fizet szja-t 2010-ben.
Részlet a válaszából: […] ...akkor sem terheli a 27 százalékos ehofizetésikötelezettség az ingatlan-bérbeadásból származó jövedelem után, ha a bérbeadóbérleti díjból származó bevételére az önálló tevékenységből származójövedelemre irányadó szabályokat alkalmazza.Nem tudjuk, hogy...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2010. április 20.

Ingatlan bérbeadása

Kérdés: Milyen adó- és járulékterhekkel kell számolnia egy magánszemélynek, aki 2008. május 1-jétől bérbe szeretné adni a tulajdonában lévő ingatlant?
Részlet a válaszából: […] ...tevékenységből származó jövedelem szabályai szerint megállapítottadóelőleget a kifizető állapítja meg és vonja le a bérleti díjból, kivéve ha abérbeadó igazolja, hogy tevékenységét egyéni vállalkozóként, vagy tételesátalányadózó...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2008. május 6.

Saját kft. részére kiadott lakás eho-ja

Kérdés: Kell-e 4 százalékos eho-t levonni annak a lakásnak a bérleti díjából, amit iroda céljára ad ki a magánszemély saját vállalkozásának? A szerződés összege évi 120 000 forint.
Részlet a válaszából: […] Amennyiben a magánszemélynek más ingatlan bérbeadásábólszármazó jövedelme nem keletkezik, akkor nem. Az Eho-tv. 3. § (3) e) pontjaértelmében a 4 százalékos, illetve 2007. január 1-jétől a 14 százalékos mértékűegészségügyi hozzájárulásnak az ingatlan...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. február 13.

Ingatlan-bérbeadásból származó jövedelem eho-ja

Kérdés: A teljes bevétel, vagy csak az egymillió forint feletti rész után kell megfizetni a négyszázalékos mértékű eho-t az ingatlan bérbeadásából származó jövedelem után?
Részlet a válaszából: […] ...az egymillió forintot. Ezért a kifizetőnek már atárgyévi első kifizetéskor le kell vonnia az egészségügyi hozzájárulást abérleti díjból, ha az a tárgyévben – figyelembe véve a többi kifizetőtől vagymagánszemélyektől származó bérleti díjak összegét is...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. december 19.
1
2