Kettős állampolgár lakásának bérbeadása

Kérdés: Hogyan kell elszámolnia és megfizetnie az adót annak az amerikai-magyar kettős állampolgárságú nyugdíjas személynek, aki az ellátását az Amerikai Egyesült Államokból kapja, Magyarországon él, és ki szeretné adni az itteni lakását?
Részlet a válaszából: […] ...az áfás adóalanyiság tekintetében különbejelentkeznie nem kell az adóhatóságnál, hanem az adószám kiváltására irányulóbejelentésében kell nyilatkoznia arról, hogy miként teljesíti azáltalános­forgalmiadó-kötelezettségét. Az Áfa-tv. 86. §-a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. június 19.

Termőföld bérbeadása

Kérdés: Egy szélerőművek telepítésével foglalkozó kft. földterületet bérel (művelési ág: szántó) határozatlan időre. A földhasználati jog az ingatlan-nyilvántartásban bejegyzésre került. A kft. a földhasználatért 1000 eurót fizet minden évben, egy összegben. A földtulajdonosok magánszemélyek, illetve őstermelők. Milyen adó- és járuléklevonási, -befizetési, -bevallási kötelezettség terheli a kft.-t, illetve az éves díj elszámolásához elegendő-e alapbizonylatként a szerződés, vagy a földtulajdonost számlaadási kötelezettség terheli? Tekinthető-e a földtulajdonos részéről a földterület használatba adása ilyenformán üzletszerű tevékenységnek, illetve szükséges-e ennek bejelentése az adóhatósághoz? Van-e áfavonzata a fentieknek?
Részlet a válaszából: […] ...követően, adószám birtokában lehet.Eltérő szabályt fogalmaz meg az Art. 22. § (16) bekezdése. Amagánszemélyt nem terheli bejelentési kötelezettség, ha kizárólag termőföldművelési ágú földterület bérbe-, haszonbérbe adása miatt válik...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2008. szeptember 30.

Szellemi szabadfoglalkozású magánszemély közterhei

Kérdés: Milyen közterheket kell levonnia a kifizetőnek az ún. 7-es adószámmal rendelkező szellemi szabadfoglalkozású magánszemély díjazásából, illetve mit kell megfizetnie? Fizetheti-e a magánszemély saját maga után a járulékokat és az adóelőleget, és ha igen, milyen dokumentumokkal tudja igazolni ezt a kifizető felé? Egy kifizető a 7-es adószámos magánszemélynek – tévedésből – a számla végösszegét kifizette. Jogosan követelheti-e vissza a levonandó (egyéni járulékok és adóelőleg) összeget a magánszemélytől? A magánszemély állítása szerint már mindent befizetett az APEH-nak, és így nem hajlandó semmit visszafizetni.
Részlet a válaszából: […] ...valamint a kifizetésrőlszóló igazolás kiállításának időpontjáról az adóazonosító szám feltüntetésével15 napon belül bejelentést tesz a magánszemély állami adóhatóságához, és amagánszemélyt értesíti, kivéve, ha a magánszemély értesítési...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. február 27.