Kisadózó egyéni vállalkozó ingatlan-bérbeadása

Kérdés: Kiadhatja magánszemélyként a saját tulajdonában lévő ingatlant egy kisadózó vállalkozások tételes adójának hatálya alá tartozó egyéni vállalkozó, vagy kizárólag a vállalkozás keretében végezhet ilyen tevékenységet? Melyik a kedvezőbb számára, illetve milyen bizonylatot kell kiállítani ebben az esetben, ha a bérbevevő magánszemély?
Részlet a válaszából: […] ...egyéni vállalkozóként nincs lehetőség az ingatlan hosszú távú bérbeadására. A Kata-tv. 4. §-ának (4) bekezdése szerint ugyanis nem lehet a kata alanya az a vállalkozás, amely az Önálló vállalkozók tevékenységi jegyzéke, illetve a TEÁOR 2008 szerint 68...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2020. szeptember 29.

Adószámos magánszemély tevékenysége

Kérdés: Folytathat gépjármű-bérbeadási tevékenységet egy adószámos magánszemély, vagy ehhez egyéni vállalkozónak kellene lennie? Amennyiben igen, akkor tud költséget elszámolni a tevékenysége alapján?
Részlet a válaszából: […] ...együttes mérlegelésével kell eldönteni, hogy adott esetben üzletszerű, rendszeresen folytatott gazdasági tevékenységről van-e szó. A bérbeadás esetén szerencsére kissé más a helyzet, az adójogszabályok ugyanis lehetőséget adnak arra, hogy a magánszemély az ún...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2016. április 26.

Ingatlan-bérbeadásból származó jövedelem

Kérdés: Ingatlan bérbeadásakor elszámolható-e ugyanannyi költség, amennyi a bevétel? Előfordulhat-e az az eset, hogy bevétel-költség = nulla jövedelmet eredményez a tételes költségelszámolás? Létezik-e valamilyen korlátozás ezekre az elszámolásokra?
Részlet a válaszából: […] ...magánszemély ingatlantulajdonos az ingatlan-bérbeadásitevékenységét végezheti egyéni vállalkozóként is, de folytathatja ezt egyénivállalkozáson kívül is. A magánszemélynek a bérbeadásból származó jövedelmét -kivéve ha egyéni vállalkozóként végzi ezt...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2011. március 16.

Egyéni vállalkozó bérbeadása

Kérdés: Hogyan kell bejelentenie a választását annak az egyéni vállalkozónak, aki bérbeadási tevékenységet is végez, de az ebből származó jövedelemre nem az egyéni vállalkozásból származó jövedelmekre vonatkozó szabályozást szeretné alkalmazni?
Részlet a válaszából: […] ...Szja-tv 3. § 17. a) pontjának módosítása teszi lehetővé,hogy az egyéni vállalkozó döntése alapján a bérbeadásból, illetveszálláshelyadásból származó bevételének jövedelemtartalmát ne az egyénivállalkozóra vonatkozó szabályok szerint állapítsa meg, hanem...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2010. november 23.

Ingatlan bérbeadása

Kérdés: Milyen adó- és járulékterhekkel kell számolnia egy magánszemélynek, aki 2008. május 1-jétől bérbe szeretné adni a tulajdonában lévő ingatlant?
Részlet a válaszából: […] ...APEH 2008. április 2-án kiadott tájékoztatója pontosválaszt ad a kérdésre.Az ingatlan-bérbeadásból származó jövedelem a magánszemélyválasztása szerint vagy az összevont adóalap részeként adózik, vagy e jövedelemután is 25 százalékos mértékű lineáris adót...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2008. május 6.

Bérleti díj adója

Kérdés: Valóban a kifizetőnek kell év közben levonnia és a 0708-as nyomtatványon bevallania a 25 százalékos személyi jövedelemadót abban az esetben is, ha egy magánszemélytől bérelt garázs bérleti díjáról a bérbeadó számlát állít ki, és úgy nyilatkozott, hogy összevontan adózik, és ő fizeti a bérleti díj adóját? A kifizető év végén kiadott igazolása alapján tudja a magánszemély visszakérni a különbözetet?
Részlet a válaszából: […] Információja helyes, a kifizetőnek van adólevonásikötelezettsége a bérleti díjból. A kifizető előleglevonási kötelezettsége nemaz Szja-tv. IX. fejezet általános szabályai szerint, hanem a 74. § (6)bekezdése szerint keletkezik. A kifizetőnek a bérleti díjból 25 százalék...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. május 22.

Személyi jövedelemadózás 2005. évi változásai

Kérdés: 2005. évben melyek a személyi jövedelemadót érintő legfontosabb változások?
Részlet a válaszából: […] ...aze fölötti jövedelemrészre pedig 38 százalék lesz. Minden, eddig 20 százalékadóterhet viselő külön adózó jövedelem adója – bérbeadás, osztalék,ingatlanértékesítés, ingóértékesítés, árfolyamnyereség stb. – 25 százalékra nőtt...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. január 25.