Kettős állampolgár lakásának bérbeadása

Kérdés: Hogyan kell elszámolnia és megfizetnie az adót annak az amerikai-magyar kettős állampolgárságú nyugdíjas személynek, aki az ellátását az Amerikai Egyesült Államokból kapja, Magyarországon él, és ki szeretné adni az itteni lakását?
Részlet a válaszából: […] ...(a tételes költségelszámolás és a 10százalékos szabály) vegyesen egy adóéven belül nem alkalmazható. Ha amagánszemély valamely önálló tevékenységéből származó jövedelmét a 10százalékos költséghányad alkalmazásával határozza meg, akkor...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. június 19.

Ingatlan bérbeadása

Kérdés: Milyen adó- és járulékterhekkel kell számolnia egy magánszemélynek, aki 2008. május 1-jétől bérbe szeretné adni a tulajdonában lévő ingatlant?
Részlet a válaszából: […] ...származó jövedelmekre vonatkozó szabályok szerint adóköteles,vagy a szállásadás bevételére is választható az önálló tevékenységre vonatkozóadózási szabály.Ha a magánszemély a termőföldnek nem minősülő ingatlanbérbeadásából...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2008. május 6.

Amerikai és angol állampolgárok biztosítása

Kérdés: Milyen engedélyek alapján foglalkoztathatja egy 100 százalékos magyar tulajdonban lévő nyelviskolát működtető gazdasági társaság munkáltató az angol és amerikai állampolgárságú nyelvtanárait? Biztosítottá válnak-e valamilyen államközi vagy egyéb egyezmény alapján? Milyen közterheket kell megfizetni a részükre kifizetett jövedelem után, illetve kell-e utánuk tételes vagy százalékos ehót fizetni? A magyarországi tartózkodás munkáltató által átvállalt költségeinek van-e adózási, társadalombiztosítási terhe?
Részlet a válaszából: […] Kérdezőnk ugyan nem nevezte meg azt a jogviszonyt, amelynekkeretében a nyelvtanárok foglalkoztatása megvalósul, azonban úgy véljük, hogyesetükben munkaviszonyról van szó, már csak azért is, mivel munkáltatónaknevezi a nyelviskolát működtető társaságot. A hatályos...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. október 30.

Bérleti díj közterhei

Kérdés: Az adószámmal rendelkező feleség havonta 150 000 forint bérleti díjat számláz a férje és a fia tulajdonában lévő kft. részére. A bérbeadás tárgya a férj és a feleség tulajdonában lévő családi ház felső emelete, ahol a kft. irodája működik, és a társasági szerződésben ez a székhelye is. 2006. január 1-jétől kit és milyen adókötelezettségek terhelnek? Kinek milyen adóbevallásokat kell beadni, és milyen gyakorisággal?
Részlet a válaszából: […] ...évente egyszerkötelesek bevallást tenni, ahol forrásadózás helyett választhatják, hogy abérbeadás jövedelmét összevonandó, önálló tevékenységből jövedelemként kezelik.Az Eho-tv. 3. § (3) bekezdés e) pontja szerint amagánszemélyt 4 százalékos...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. április 18.