Ingatlan-bérbeadás közterhei

Kérdés: Milyen közterheket kell megfizetnie annak a magánszemélynek, aki a munkája miatt hosszabb időre egy másik városba költözik, és ezért ki szeretné adni üressé vált lakását? Kell adószámot kiváltania vagy vállalkozást alapítania ebben az esetben?
Részlet a válaszából: […] ...tartozik, a magánszemély köteles adószám kiváltása céljából bejelentkezni a NAV-hoz a 21T101 számú nyomtatványon.Megjegyezzük, hogy az Szja-tv. értelmében a bérbeadási tevékenység akkor is végezhető adószámos magán-személyként, illetve az ebből származó...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2021. szeptember 21.

Nyugdíjas személy külföldi jövedelmének adója

Kérdés: Hol és milyen mértékben kell megfizetnie a személyi jövedelemadót egy öregségi nyugdíjas személynek, akinek a külföldi munkavégzése meghaladja a 183 napot? Összevontan kezelik a jövedelmet, ha Magyarországon ingatlan-bérbeadásból is származik bevétele?
Részlet a válaszából: […] ...a külföldön megszerzett jövedelme után Magyarországon (is) kell adót fizetnie, de a külföldön megfizetett adó beszámítható.Az Szja-tv. 2. §-ának (4) bekezdése alapján a belföldi illetőségű magánszemélyt teljes körű adókötelezettség terheli, ami azt...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. szeptember 25.

Kettős állampolgár lakásának bérbeadása

Kérdés: Hogyan kell elszámolnia és megfizetnie az adót annak az amerikai-magyar kettős állampolgárságú nyugdíjas személynek, aki az ellátását az Amerikai Egyesült Államokból kapja, Magyarországon él, és ki szeretné adni az itteni lakását?
Részlet a válaszából: […] ...is elszámolhatja, az egyéni vállalkozóravonatkozó értékcsökkenési szabályok szerint.Fontos azonban figyelemmel lenni az Szja-tv. azonrendelkezésére, amely szerint költségként nem számolhatók el azok a kiadások,amelyek – akár részben – a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. június 19.

Ingatlan-bérbeadásból származó jövedelem

Kérdés: Milyen feltételek esetén alkalmazható az ingatlan-bérbeadásból származó bevételre az Szja-tv. szerinti 78 százalékos szabály annak a biztosítási jogviszonnyal rendelkező magánszemélynek az esetében, akinek 2011-ben ingatlan-bérbeadásból 5 millió forint, osztalékból 1 millió forint jövedelme keletkezett, a biztosítási jogviszonyából eredően levont egészségbiztosítási járulék összege 200 ezer forint? Az ingatlant cégnek adta bérbe. Volt-e valamilyen változás 2012-ben?
Részlet a válaszából: […] ...2011. évben hatályos Szja-tv. 29. §-ának (1) bekezdésealapján "Az összevont adóalap az adóévben adókötelezettség alá eső valamennyiönálló, nem önálló tevékenységből származó, valamint egyéb bevételből megállapítottjövedelem, továbbá...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. április 24.

Társasház bérbeadása után levonandó adó

Kérdés: Milyen adóalap után kell levonni a 16 százalék személyi jövedelemadót, ha egy cég egy társasháztól bérel ingatlant? Meg kell-e jeleníteni a számlában a 27 százalékos adóalap-kiegészítést?
Részlet a válaszából: […] ...társasház bérbeadásának adókötelezettségét az Szja-tv. 75.§-a alapján kell megítélni. A társasház tulajdonosainak közössége által közösnév alatt megszerzett jövedelem után adófizetési kötelezettség a társasházatterheli. A közös tulajdon tárgyát...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2011. április 12.

Ingatlan-bérbeadásból származó jövedelem

Kérdés: Ingatlan bérbeadásakor elszámolható-e ugyanannyi költség, amennyi a bevétel? Előfordulhat-e az az eset, hogy bevétel-költség = nulla jövedelmet eredményez a tételes költségelszámolás? Létezik-e valamilyen korlátozás ezekre az elszámolásokra?
Részlet a válaszából: […] ...adóalapja részének kell tekinteni, és önálló tevékenységből származójövedelemként kell adóznia utána. A 2011-től hatályos Szja-tv. 17. § (3)bekezdésének ab) pontjának rendelkezése értelmében az ingatlan-bérbeadásitevékenységből származó...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2011. március 16.

Bérbeadásból származó jövedelem utáni adó alapjának meghatározása

Kérdés: A személyijövedelemadó-alap meghatározására alkalmazható-e a bevétel 78 százaléka, ha a bérbeadó tételes költségelszámolást választ a bérbeadási tevékenységére, 14 százalékos eho fizetésére köteles, és az ehót nem számolja el költségként? Ez igaz lesz-e az egész kiszámlázásra, vagy csak arra a bevételre, amely után az ehót meg kell fizetni, mivel van egy felső 450 ezer forintos határ?
Részlet a válaszából: […] ...Szja-tv. 29. § (1) bekezdése alapján "Az összevontadóalap az adóévben adókötelezettség alá eső valamennyi önálló, nem önállótevékenységből származó, valamint egyéb bevételből megállapított jövedelem,továbbá átalányadózás esetén az egyéni vállalkozói,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2011. március 16.

Bérbeadás adóalapjának meghatározása

Kérdés: Hogyan kell megállapítani az ingatlan-bérbeadás jövedelmének adóalapját 2011-ben, ha a bérbeadás után keletkezik egészségügyihozzájárulás-fizetési kötelezettség, de azt a bérbeadó nem számolja el költségként?
Részlet a válaszából: […] ...élni. Abérbeadásból származó jövedelmet az önálló tevékenységre vonatkozó szabályokalkalmazásával kell meghatározni. Az Szja-tv. önálló tevékenységre vonatkozószabályai szerint két módon lehet megállapítani az adóalapot....[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2011. február 15.

Ingatlan-bérbeadás ehója

Kérdés: Ingatlan bérbeadása esetén, amennyiben a magánszemély az összevonandó jövedelem részeként kezeli a bevételét, a bevételnek vagy a jövedelemnek kell-e meghaladnia az egymillió forintot az ehofizetési kötelezettség tekintetében?
Részlet a válaszából: […] ...idevágójogszabályok! Az Eho-tv. 3. § (3) bekezdés e) pontja szerint a magánszemély azadóévben megszerzett ingatlan bérbeadásából [Szja-tv. 16. § (1) bekezdés és 74.§] származó, egymillió forintot meghaladó jövedelem esetén a teljes összeg utánköteles a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2010. április 6.

Kaució adókötelezettsége

Kérdés: A magánszemély bérbeadó adóköteles bevételének számít-e az átvételkor a bérlőtől kapott 2 havi bérleti díjnak megfelelő kaució, melyből a gazdasági társaság bérbevevő 25 százalék szja-t vont le?
Részlet a válaszából: […] ...rendezi, és egyéb esetben a kaució összege a bérbevevőnekvisszajár – tehát lényegében a Ptk. szerinti óvadéknak felel meg -, akkor azSzja-tv. 7. § (1) bekezdés c) pontja szerint kell az adókötelezettségetmegállapítani. Ez a passzus úgy rendelkezik, hogy...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2008. október 28.
1
2