Ipari ingatlan bérbeadása

Kérdés: Meg kell fizetni a százalékos egészségügyi hozzájárulást ipari épületek bérbeadása esetén, vagy a jogszabály kedvező változása kizárólag lakóingatlanokra vonatkozik?
Részlet a válaszából: […] ...Eho-tv. nem tesz különbséget a tekintetben, hogy a magánszemély lakóingatlant vagy nem lakóingatlant ad-e bérbe. Az ingatlan-bérbeadásból származó jövedelem (ide nem értve a fizetővendéglátást, termőföld-bérbeadást) az Szja-tv. szerinti összevont adóalapba tartozó...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2018. március 27.

Ingatlan-bérbeadás ehója

Kérdés: Milyen közterheket kell megfizetnie 2018-ban egy magánszemélynek a tulajdonában lévő ingatlan bérbeadásából származó jövedelem után?
Részlet a válaszából: […] ...január 1-jétől nagyon kedvező, jelentős változás történt a bérbeadásból származó jövedelmet realizáló magánszemélyek számára. 2017. december 31-ig ugyanis a 15 százalékos mértékű személyi jövedelemadón túl a 14 százalékos ehót is meg kellett fizetni a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2018. január 16.

Olasz állampolgár ingatlan- bérbeadásból származó jövedelme

Kérdés: Kötelezett lesz az egészségügyi hozzájárulás megfizetésére egy olasz állampolgárságú magánszemély, akinek Magyarországon ingatlan-bérbeadásból származó jövedelme meghaladja az évi 1 millió forintot, és Olaszországban rendelkezik biztosítási kötelezettséget eredményező jogviszonnyal? Változik a helyzet abban az esetben, ha a magánszemély kérte a tartózkodási engedélye kiállítását, de lakcímmel még nem rendelkezik, és előreláthatólag a magyar-országi tartózkodása nem éri el az évi 183 napot?
Részlet a válaszából: […] ...esetben csak ez a szabály a döntő, és minden más szabályt "felülír".Azt jelenti, hogy egészen addig, amíg az olasz állam-polgárságú magánszemély más tagállami biztosítása fennáll, addig Magyarországon százalékos mértékű egészségügyi hozzájárulás fizetésére...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2017. január 10.

Magánszemélyt terhelő egészségügyi hozzájárulás

Kérdés: Csökkenti az ingatlan-bérbeadás után fizetendő 14 százalékos egészségügyi hozzájárulás éves összegét az egészségügyi szolgáltatásra kötött megállapodás alapján fizetett járulék?
Részlet a válaszából: […] ...Eho-tv. 3. §-ának (3) bekezdése értelmében a magánszemélyt terhelő 14 százalékos eho éves 450 ezer forintos maximumösszege csökken a biztosítási jogviszonyában a Tbj-tv. 19. §-ának (3) bekezdése alapján megfizetett 4 százalékos természetbeni és 3...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2016. november 8.

Ingatlan-bérbeadás

Kérdés: Milyen adó- és járulékfizetési kötelezettség terheli a magánszemélyt abban az esetben, ha egy népszerű nyaralóhelyen örökölt családi házát a szükséges javítási-átalakítási munkálatok elvégzése után ki szeretné adni? Van valamilyen lehetőség a közteherfizetés optimalizálására?
Részlet a válaszából: […] ...foglalásakor (megrendeléskor) történik közöttük megállapodás a szolgáltatás tartalmára nézve. Ingatlan-bérbeadás esetén a magánszemélynek lehetősége van a bérleti díjból származó bevételével szemben a költségeit tételesen vagy 10 százalékos...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2015. október 13.

Ápolási díjban részesülő személy bérleti díja

Kérdés: Befolyásolja az ápolási díj folyósítását, ha az anyósa ápolását végző hozzátartozó kiadja albérletbe az üresen álló lakását? Van valamilyen bejelentési és adófizetési kötelezettség a bérleti díj után?
Részlet a válaszából: […] ...meg a hozzátartozó ápolási díjra jogosultságát. Az Szja-tv. szerint az ingatlan-bérbeadás önálló tevékenységnek minősül, ha azt a magánszemély nem egyéni vállalkozóként végzi [Szja-tv. 3. § 17./ab) pont]. Vagyis a bérleti díjból megállapított jövedelem...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2014. október 21.

Kettős állampolgár lakásának bérbeadása

Kérdés: Hogyan kell elszámolnia és megfizetnie az adót annak az amerikai-magyar kettős állampolgárságú nyugdíjas személynek, aki az ellátását az Amerikai Egyesült Államokból kapja, Magyarországon él, és ki szeretné adni az itteni lakását?
Részlet a válaszából: […] ...kötött 49/1979. MT rendelet is úgy rendelkezik, hogy az adóztatásjoga az ingatlan fekvése szerinti államot illeti meg.Ha a magánszemély a bérbeadási tevékenységet rendszeresenvagy üzletszerűen, haszonszerzés céljából végzi, akkor az Áfa-tv...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. június 19.

Ingatlan-bérbeadásból származó jövedelem

Kérdés: Milyen feltételek esetén alkalmazható az ingatlan-bérbeadásból származó bevételre az Szja-tv. szerinti 78 százalékos szabály annak a biztosítási jogviszonnyal rendelkező magánszemélynek az esetében, akinek 2011-ben ingatlan-bérbeadásból 5 millió forint, osztalékból 1 millió forint jövedelme keletkezett, a biztosítási jogviszonyából eredően levont egészségbiztosítási járulék összege 200 ezer forint? Az ingatlant cégnek adta bérbe. Volt-e valamilyen változás 2012-ben?
Részlet a válaszából: […] ...bevételből az átalányban megállapított jövedelem és a (3)-(4)bekezdés szerinti adóalap-növelő összeg. Ha a jövedelem után a magánszemélykötelezett a társadalombiztosítási járulék, az egészségügyi hozzájárulásmegfizetésére (kivéve ha azt...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. április 24.

Lakás bérbeadásából származó jövedelem

Kérdés: Mi számít jövedelemnek egy adószámmal rendelkező nyugdíjas személy esetében, aki lakást ad bérbe egy magánszemélynek? Milyen adók terhelik a kifizetést?
Részlet a válaszából: […] ...kifizető részére történik, a kifizetőadóelőleget állapít meg és von le. Ha a bérbeadás nem kifizető részéretörténik, akkor a magánszemélynek kell adóelőleget megállapítani, ésnegyedévente, a negyedévet követő hónap 12. napjáig megfizetnie.14...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. április 10.

Ingatlan bérbeadásból származó jövedelem közterhei

Kérdés: Valóban csak személyi jövedelemadót kell fizetnie annak a magánszemélynek, akinek az ingatlan-bérbeadásból származó jövedelme nem éri el az egymillió forintot?
Részlet a válaszából: […] Igen, valóban így van. Egyéb teherként csak az egészségügyihozzájárulás jöhetne szóba. Csakhogy– az Eho-tv. 3. § (2) bekezdés e) pontja értelmében a 14százalékos egészségügyi hozzájárulást csak az 1 millió forintot meghaladóingatlan-bérbeadásból származó...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2011. április 26.
1
2
3
4