Ingatlan-bérbeadás közterhei

Kérdés: Milyen közterheket kell megfizetnie annak a magánszemélynek, aki a munkája miatt hosszabb időre egy másik városba költözik, és ezért ki szeretné adni üressé vált lakását? Kell adószámot kiváltania vagy vállalkozást alapítania ebben az esetben?
Részlet a válaszából: […] ...helyét, illetve nem korlátozza azt belföldre.A bérbeadás bevételéből ezután 10 százalékos költséghányad alkalmazásával vagy tételes költségelszámolással történhet a jövedelem megállapítása.A 10 százalékos költséghányad alkalmazása esetén a bevétel...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2021. szeptember 21.

Szerzői díj közterhei

Kérdés: Milyen közterhekkel kell számolnia annak az induló vállalkozásnak, amely szeretne egy speciális figyelemfelkeltő logót terveztetni egy iparművésszel, illetve a tevékenysége végzéséhez megbízást adott egy egyedi szoftver elkészítésére is?
Részlet a válaszából: […] ...esetén a 39/1997. MKM-PM együttes rendeletben foglaltak szerint számolható el bizonylatok alapján költség. Amennyiben az adóalany költségelszámolással nem kíván élni, választhatja azt is, hogy az Szja-tv. 47. §-a (2) bekezdésének aa) pontja értelmében...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2019. szeptember 10.

Kettős állampolgár lakásának bérbeadása

Kérdés: Hogyan kell elszámolnia és megfizetnie az adót annak az amerikai-magyar kettős állampolgárságú nyugdíjas személynek, aki az ellátását az Amerikai Egyesült Államokból kapja, Magyarországon él, és ki szeretné adni az itteni lakását?
Részlet a válaszából: […] ...származó jövedelmeután az összevont adóalap részeként adózik. A bérbeadási tevékenységbőlszármazó jövedelmet vagy tételes költségelszámolással, vagy az ún. 10százalékos szabály alkalmazásával állapíthatja meg.Ha a magánszemély a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. június 19.

Ingatlan-bérbeadásból származó jövedelem

Kérdés: Ingatlan bérbeadásakor elszámolható-e ugyanannyi költség, amennyi a bevétel? Előfordulhat-e az az eset, hogy bevétel-költség = nulla jövedelmet eredményez a tételes költségelszámolás? Létezik-e valamilyen korlátozás ezekre az elszámolásokra?
Részlet a válaszából: […] A magánszemély ingatlantulajdonos az ingatlan-bérbeadásitevékenységét végezheti egyéni vállalkozóként is, de folytathatja ezt egyénivállalkozáson kívül is. A magánszemélynek a bérbeadásból származó jövedelmét -kivéve ha egyéni vállalkozóként végzi ezt a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2011. március 16.

Bérbeadásból származó jövedelem utáni adó alapjának meghatározása

Kérdés: A személyijövedelemadó-alap meghatározására alkalmazható-e a bevétel 78 százaléka, ha a bérbeadó tételes költségelszámolást választ a bérbeadási tevékenységére, 14 százalékos eho fizetésére köteles, és az ehót nem számolja el költségként? Ez igaz lesz-e az egész kiszámlázásra, vagy csak arra a bevételre, amely után az ehót meg kell fizetni, mivel van egy felső 450 ezer forintos határ?
Részlet a válaszából: […] ...bérbeadásból származójövedelem miatt kell a 14 százalékos mértékű egészségügyi hozzájárulássalkiegészíteni, akkor az – tételes költségelszámolás esetén – költségkéntelszámolható, vagy a magánszemély döntése alapján költségként...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2011. március 16.

Bérbeadás adóalapjának meghatározása

Kérdés: Hogyan kell megállapítani az ingatlan-bérbeadás jövedelmének adóalapját 2011-ben, ha a bérbeadás után keletkezik egészségügyihozzájárulás-fizetési kötelezettség, de azt a bérbeadó nem számolja el költségként?
Részlet a válaszából: […] ...Az Szja-tv. önálló tevékenységre vonatkozószabályai szerint két módon lehet megállapítani az adóalapot. Alkalmazhatótételes költségelszámolás, vagy alkalmazható a 10 százalékos költséghányad.A tételes költségelszámolás során a költségek az Szja-tv....[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2011. február 15.

Kényszervállalkozó nyugdíjas adója és költségei

Kérdés: Hogyan tud vállalkozni egy rokkantnyugdíjas magánszemély, aki alacsony nyugdíja miatt indítaná el vállalkozását? Milyen adózási feltételek vonatkoznak rá, és milyen kiadásokat számolhat el?
Részlet a válaszából: […] ...illetve az adókötelezettségét megállapítania. Két lehetősége van: Vállalkozói jövedelem szerinti adózást (tételesköltségelszámolást) alkalmaz. Tételes költségelszámolás választása eseténköltséget az Szja-tv. 11. melléklete alapján...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2008. május 6.

Személyi jövedelemadózás 2005. évi változásai

Kérdés: 2005. évben melyek a személyi jövedelemadót érintő legfontosabb változások?
Részlet a válaszából: […] ...költséghányadot azadott mérkőzésre, akkor a kapott díjának 5000 forintot meghaladó része egyébjövedelemnek minősül. Ha nem ad le költségelszámolási nyilatkozatot, a bevételadókötelezettségének jogcímét a felek között egyébként fennálló jogviszony és...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. január 25.

Mezőgazdasági őstermelő

Kérdés: 2004. május 1. után lehetséges-e mezőgazdasági őstermelőként tovább dolgozni? Kötelező-e megfizetnie a 11 százalékos egészségbiztosítási járulékot egy őstermelőnek, akinek e tevékenységéből jövedelme nem keletkezik, és sem ő maga, sem a felesége egyéb jogviszonnyal nem rendelkezik? Amennyiben megállapodás alapján vállalja egészségbiztosítási és nyugdíjjárulék fizetését, betegsége idejére is meg kell-e ezt tennie?
Részlet a válaszából: […] ...közös igazolvány alapján mezőgazdasági tevékenységet folytató őstermelő az e tevékenységéből származó bevételét és – tételes költségelszámolás esetén – azzal kapcsolatos költségét úgy állapítja meg, hogy a közösen elért összes bevétel, illetőleg...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. március 23.

Felhasználási szerződés alapján kifizetett jövedelem

Kérdés: Milyen szabályok vonatkoznak a szerzői jogvédelem alapján kifizetett jövedelemre?
Részlet a válaszából: […] ...kötelezettség szempontjából a már említettek szerint kell elbírálni.Ha az önálló tevékenységet folytató személy tételes költségelszámolás vállalásáról nyilatkozott, ezt a körülményt az adóelőleg és járulékfizetés alapját képező...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. január 28.