Átalányadózás ingatlan-bérbeadás és magánszálláshely-tevékenység esetén

Kérdés: Választhatja az átalányadózást egy öregségi nyugdíjas egyéni vállalkozó abban az esetben, ha magánszálláshely-szolgáltatási tevékenységet végez? Abban az esetben, ha ugyanez az egyéni vállalkozó ingatlan-bérbeadási tevékenységet végez, átalányadózás választása esetén valóban semmilyen közterhet nem kell megfizetnie évi 1 200 000 forint bevételig? Milyen közterheket kell megfizetni az 1 200 000 forint feletti bevétel után? Az '58-as bevallást üresen is be kell nyújtani?
Részlet a válaszából: […] ...szociális hozzájárulási adó, sem társadalombiztosítási járulék.A 2258-as havi bevallást a kiegészítő tevékenységű öregségi nyugdíjas egyéni vállalkozónak nem kell benyújtania. [Szja-tv. 3. § 17. a) pont, 50-53. §, 1. számú melléklet 4.48 pont, Szocho-tv. 5...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2022. március 29.

Elhunyt szülő adó-visszatérítése

Kérdés: Megkaphatja duplán az adó-visszatérítést az édesanya abban az esetben, ha a férje 2021. október 10-én egy balesetben elhunyt?
Részlet a válaszából: […] ...(pl.: munkaviszonyból, más nem önálló tevékenységből származó jövedelem igazolása, táppénz összegének igazolása),– a levont nyugdíj-, illetve egészségbiztosítási járulékra vonatkozó munkáltatói igazolás,– adókedvezményre jogosító eredeti igazolások,–...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2021. november 16.

Ingatlan-bérbeadás közterhei

Kérdés: Milyen közterheket kell megfizetnie annak a magánszemélynek, aki a munkája miatt hosszabb időre egy másik városba költözik, és ezért ki szeretné adni üressé vált lakását? Kell adószámot kiváltania vagy vállalkozást alapítania ebben az esetben?
Részlet a válaszából: […] ...által nyújtott, e személytől vásárolt szolgáltatásnak a bérbeadó által a bérbevevőre az igénybevétellel arányosan áthárított díja, különösen a közüzemi szolgáltatások díja. Ez a kedvező szabály nem alkalmazható a társasházi biztosítás és...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2021. szeptember 21.

Ingatlan-bérbeadásból származó jövedelem

Kérdés: Melyek azok a fontos szabályok, amelyeket 2019-ben figyelembe kell venni az ingatlan-bérbeadásból származó jövedelem megállapítása során?
Részlet a válaszából: […] ...megállapításakor. Ennek alapján nem kell bevételként figyelembe venni az ingatlan használatával összefüggő, bérlőre áthárított díjat, jellemzően a közüzemi szolgáltatások díját [Szja-tv. 17. § (3a) bekezdés].Kivételek:– A társasház által...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2019. március 26.

Ingatlan-bérbeadás ehója

Kérdés: Milyen közterheket kell megfizetnie 2018-ban egy magánszemélynek a tulajdonában lévő ingatlan bérbeadásából származó jövedelem után?
Részlet a válaszából: […] ...kapott költségtérítés összege is, ezért amennyiben a szerződő felek akként állapodnak meg a bérleti szerződésben, hogy a bérleti díjon felül a felmerülő rezsiköltségeket is meg kell fizetni, az erre tekintettel kapott összeget is bevételként kell figyelembe venni...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2018. január 16.

Ingatlan-bérbeadás

Kérdés: Milyen adó- és járulékfizetési kötelezettség terheli a magánszemélyt abban az esetben, ha egy népszerű nyaralóhelyen örökölt családi házát a szükséges javítási-átalakítási munkálatok elvégzése után ki szeretné adni? Van valamilyen lehetőség a közteherfizetés optimalizálására?
Részlet a válaszából: […] ...például lakás, üdülő, iroda, garázs, műhely, pince stb. – olyan személynek (bérlő) kerül kiadásra, aki a kialkudott havi bérleti díjat megfizeti, valamint a rezsiköltség is őt terheli. Általában huzamosabb ideig tartó kapcsolatról van szó, ahol a bérlő leginkább...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2015. október 13.

Termőföld bérbeadásának közterhei

Kérdés: Milyen közterheket kell megfizetnie annak a magánszemélynek, aki nagy területű termőföldet örökölt, de egyáltalán nem ért a mezőgazdasághoz, ezért hosszú távra bérbe szeretné adni a földjét?
Részlet a válaszából: […] ...adásának minősül a magánszemély tulajdonos vagy a haszonélvező által a földterület, illetve halastó írásbeli szerződéssel, díj ellenében történő bérbeadása mező-, erdőgazdasági, illetve halászati hasznosításra. Az általános szabályok szerint a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2015. július 28.

Külföldi állampolgár lakásbérbeadásból származó jövedelme

Kérdés: Milyen közterheket kell megfizetnie egy uniós állampolgárnak abban az esetben, ha Magyarországon található lakását bérbe adja? Változik a helyzet abban az esetben, ha a bérbeadó harmadik állam polgára?
Részlet a válaszából: […] A kérdés megválaszolásához az Szja-tv. értelmező rendelkezései közül a 3. § 4. c) pontját kell segítségül hívni. E szerint a jövedelemszerzés helye az ingatlan birtoklásából, használatából és hasznainak szedéséből, valamint az ingatlan feletti rendelkezési jog...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2014. október 21.

Kisadózó vállalkozások tételes adója

Kérdés: Milyen feltételekkel lehet egy vállalkozás kisadózó, és milyen összegű közterhet kell megfizetni ezen adózási forma alapján? Valóban igaz, hogy ezzel az adóval minden más közterhet ki lehet váltani?
Részlet a válaszából: […] ...az a vállalkozás sem, amely a TEÁOR 2008 szerinta) 66.22 Biztosítási ügynöki, brókeri tevékenység,b) 66.29 Biztosítás, nyugdíjalap egyéb kiegészítő tevékenysége,c) 68.20 Saját tulajdonú, bérelt ingatlan bérbeadása, üzemeltetésebesorolású...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. november 27.

Kettős állampolgár lakásának bérbeadása

Kérdés: Hogyan kell elszámolnia és megfizetnie az adót annak az amerikai-magyar kettős állampolgárságú nyugdíjas személynek, aki az ellátását az Amerikai Egyesült Államokból kapja, Magyarországon él, és ki szeretné adni az itteni lakását?
Részlet a válaszából: […]  Az ingatlan vagyon hasznosításából származó jövedelemadózására valamennyi kettős adózást kizáró egyezmény, így az Amerikai EgyesültÁllamokkal kötött 49/1979. MT rendelet is úgy rendelkezik, hogy az adóztatásjoga az ingatlan fekvése szerinti államot illeti meg.Ha a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. június 19.
1
2
3