Kettős állampolgár lakásának bérbeadása

Kérdés: Hogyan kell elszámolnia és megfizetnie az adót annak az amerikai-magyar kettős állampolgárságú nyugdíjas személynek, aki az ellátását az Amerikai Egyesült Államokból kapja, Magyarországon él, és ki szeretné adni az itteni lakását?
Részlet a válaszából: […] ...kötött 49/1979. MT rendelet is úgy rendelkezik, hogy az adóztatásjoga az ingatlan fekvése szerinti államot illeti meg.Ha a magánszemély a bérbeadási tevékenységet rendszeresenvagy üzletszerűen, haszonszerzés céljából végzi, akkor az Áfa-tv....[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. június 19.

Társasház bérbeadása után levonandó adó

Kérdés: Milyen adóalap után kell levonni a 16 százalék személyi jövedelemadót, ha egy cég egy társasháztól bérel ingatlant? Meg kell-e jeleníteni a számlában a 27 százalékos adóalap-kiegészítést?
Részlet a válaszából: […] ...társasház bérbeadásának adókötelezettségét az Szja-tv. 75.§-a alapján kell megítélni. A társasház tulajdonosainak közössége által közösnév alatt megszerzett jövedelem után adófizetési kötelezettség a társasházatterheli. A közös tulajdon tárgyát...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2011. április 12.

Bérbeadásból származó jövedelem utáni adó alapjának meghatározása

Kérdés: A személyijövedelemadó-alap meghatározására alkalmazható-e a bevétel 78 százaléka, ha a bérbeadó tételes költségelszámolást választ a bérbeadási tevékenységére, 14 százalékos eho fizetésére köteles, és az ehót nem számolja el költségként? Ez igaz lesz-e az egész kiszámlázásra, vagy csak arra a bevételre, amely után az ehót meg kell fizetni, mivel van egy felső 450 ezer forintos határ?
Részlet a válaszából: […] ...amegállapított jövedelem 78 százalékát kell jövedelemként figyelembe venni."Az adóalap meghatározásának ezt a módját a bérbeadásra mintönálló tevékenységből származó jövedelemre alkalmazni kell. Az Eho-tv. 3. § (3) bekezdés e) pontja alapján...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2011. március 16.

Bérbeadás adóalapjának meghatározása

Kérdés: Hogyan kell megállapítani az ingatlan-bérbeadás jövedelmének adóalapját 2011-ben, ha a bérbeadás után keletkezik egészségügyihozzájárulás-fizetési kötelezettség, de azt a bérbeadó nem számolja el költségként?
Részlet a válaszából: […] ...a nem termőföldnek minősülő ingatlan-bérbeadásjövedelmének meghatározására már nem lehet a különadózás lehetőségével élni. Abérbeadásból származó jövedelmet az önálló tevékenységre vonatkozó szabályokalkalmazásával kell meghatározni. Az Szja-tv...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2011. február 15.

Bérbeadásból származó jövedelem adóelőlege

Kérdés: Lakásbérbeadásból a magánszemélynek a bevétel 90 százalékának hány százalékát kell adóelőlegként befizetni, ha a várható bérjövedelemmel együtt az nem lesz több, mint 5 millió forint?
Részlet a válaszából: […] ...ingatlan bérbeadásából származó jövedelemmeghatározásakor választható forrásadózás az Szja-tv. 74. §-a szerint, vagyválasztható az önálló tevékenységre vonatkozó adómegállapítás.Ha a magánszemély az önálló tevékenység szabályai szerintadózik...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2010. június 29.