Termőföld értékesítése

Kérdés: Kell személyi jövedelemadót fizetni, és ha igen, akkor milyen összegben, ha egy magánszemély értékesíteni kíván egy összesen 20 hektár nagyságú szántót és legelőt, amit 2018-ban az édesapjától kapott ajándékba?
Részlet a válaszából: […] ...évét követő második évben,3. 60 százaléka a megszerzés évét követő harmadik évben,4. 30 százaléka a megszerzés évét követő negyedik évben,5. 0 százaléka a megszerzés évét követő ötödik és további évben.A termőföldet jelen esetben 2018-ban szerezte...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2022. március 8.

Méltányosság örökölt tartozás esetén

Kérdés: Milyen lehetőségei vannak annak a magánszemélynek, aki édesapja halála után megörökölte a szülei vidéki családi házát, ami megoldást jelenthetett volna jelenlegi nehéz élethelyzetében, de ügyvédje információi szerint az örökség erejéig felelnie kell egyéni vállalkozóként elhunyt szülője adótartozásaiért? Az örökös egyedül neveli 2 kiskorú gyermekét, és folyamatosan halmozódó banki tartozása miatt hamarosan el kell hagynia a lakását, amelynek értéke nagyjából fedezni fogja a bank követelését, az elhunyt édesapa viszont nagy összegű adó- és járuléktartozást halmozott fel, amelyet megállapodás alapján havonta törlesztett. Az örökölt ingatlan egy kis faluban található, eladása szinte lehetetlen, az örökös semmilyen egyéb vagyontárggyal nem rendelkezik.
Részlet a válaszából: […] A Ptk. rendelkezései szerint az ember halálával a hagyatéka mint egész száll az örökösre, ami azt jelenti, hogy nemcsak a javakat, hanem a tartozásokat is az örökség részének kell tekinteni.A Ptk. 7:94. §-a értelmében a hagyatéki tartozások:a) az örökhagyó illő...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2018. augusztus 28.

Ingatlan-bérbeadás

Kérdés: Milyen adó- és járulékfizetési kötelezettség terheli a magánszemélyt abban az esetben, ha egy népszerű nyaralóhelyen örökölt családi házát a szükséges javítási-átalakítási munkálatok elvégzése után ki szeretné adni? Van valamilyen lehetőség a közteherfizetés optimalizálására?
Részlet a válaszából: […] ...(4) bekezdése].Nagyon fontos tudni, hogy bármelyik költségelszámolási módot is választja, a magánszemélynek adóelőleget kell fizetnie negyedévente, a negyed­évet követő hó 12. napjáig (feltéve hogy a negyed­évben az adóelőleg év elejétől göngyölített összege...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2015. október 13.

Termőföld bérbeadásának közterhei

Kérdés: Milyen közterheket kell megfizetnie annak a magánszemélynek, aki nagy területű termőföldet örökölt, de egyáltalán nem ért a mezőgazdasághoz, ezért hosszú távra bérbe szeretné adni a földjét?
Részlet a válaszából: […] ...le, vagy a bérleti díjat természetben fizette meg, a 16 százalékos adót a magánszemélynek kell megfizetnie a jövedelem megszerzésének negyed­évét követő hónap 12-éig. Magánszemély bérlő esetén a bérleti díj után az adó megállapítása, bevallása és befizetése...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2015. július 28.

Üdülési csekk nyilvántartása, bevallása

Kérdés: Kell-e név szerinti jelentést küldeni az APEH-nak a 2009-ben kiosztott 71 500 forint/év/fő összegű üdülési csekkekről, vagy elég egy nyilvántartás erről a juttatásról?
Részlet a válaszából: […] ...azegyes juttatásoknál meghatározott bizonyos mértékig eddig adómentesen voltakadhatók a törvény által megjelölt jogviszonyokban, ezen egyedi korlátokig 25százalékos kulccsal fognak adózni, a korláton felüli rész után pedig -hasonlóan az ezen "kedvezményesen...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2009. december 15.

Ingatlan bérbeadása

Kérdés: Milyen adó- és járulékterhekkel kell számolnia egy magánszemélynek, aki 2008. május 1-jétől bérbe szeretné adni a tulajdonában lévő ingatlant?
Részlet a válaszából: […] ...kell a 25 százalékos adót, illetve azönálló tevékenységből származó jövedelem szabályai szerint megállapítottadóelőleget negyedévenként a negyedévet követő hónap 12-ig az adóhatósághozbefizetnie. A termőföldnek nem minősülő ingatlan...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2008. május 6.