Kisadózó egyéni vállalkozó ingatlan-bérbeadása

Kérdés: Kiadhatja magánszemélyként a saját tulajdonában lévő ingatlant egy kisadózó vállalkozások tételes adójának hatálya alá tartozó egyéni vállalkozó, vagy kizárólag a vállalkozás keretében végezhet ilyen tevékenységet? Melyik a kedvezőbb számára, illetve milyen bizonylatot kell kiállítani ebben az esetben, ha a bérbevevő magánszemély?
Részlet a válaszából: […] Kisadózó egyéni vállalkozóként nincs lehetőség az ingatlan hosszú távú bérbeadására. A Kata-tv. 4. §-ának (4) bekezdése szerint ugyanis nem lehet a kata alanya az a vállalkozás, amely az Önálló vállalkozók tevékenységi jegyzéke, illetve a TEÁOR 2008 szerint 68.20...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2020. szeptember 29.

Megállapodás szolgálati időre

Kérdés: Érdemes megállapodást kötnie szolgálati idő szerzése érdekében egy rokkantsági ellátásban részesülő férfinak, aki két év múlva tölti be a nyugdíjkorhatárt, és jelenleg ingatlanjai bérbeadásából él?
Részlet a válaszából: […] Az igénylő hatáskörébe tartozó nyugellátással kapcsolatos döntések meghozatalában (megállapodás, meglévő nyugdíjjogosultság érvényesítése stb.) mindig nagyon nehéz tanácsot adni, különösen a konkrét élethelyzet (elismert szolgálati idő, múltbéli kereseti adatok, stb...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2018. augusztus 7.

Ingatlan-bérbeadás ehója

Kérdés: Milyen közterheket kell megfizetnie 2018-ban egy magánszemélynek a tulajdonában lévő ingatlan bérbeadásából származó jövedelem után?
Részlet a válaszából: […] 2018. január 1-jétől nagyon kedvező, jelentős változás történt a bérbeadásból származó jövedelmet realizáló magánszemélyek számára. 2017. december 31-ig ugyanis a 15 százalékos mértékű személyi jövedelemadón túl a 14 százalékos ehót is meg kellett fizetni a teljes...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2018. január 16.

Magánszemélyt terhelő egészségügyi hozzájárulás

Kérdés: Csökkenti az ingatlan-bérbeadás után fizetendő 14 százalékos egészségügyi hozzájárulás éves összegét az egészségügyi szolgáltatásra kötött megállapodás alapján fizetett járulék?
Részlet a válaszából: […] Az Eho-tv. 3. §-ának (3) bekezdése értelmében a magánszemélyt terhelő 14 százalékos eho éves 450 ezer forintos maximumösszege csökken a biztosítási jogviszonyában a Tbj-tv. 19. §-ának (3) bekezdése alapján megfizetett 4 százalékos természetbeni és 3 százalékos...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2016. november 8.

Ingatlan-bérbeadás

Kérdés: Milyen adó- és járulékfizetési kötelezettség terheli a magánszemélyt abban az esetben, ha egy népszerű nyaralóhelyen örökölt családi házát a szükséges javítási-átalakítási munkálatok elvégzése után ki szeretné adni? Van valamilyen lehetőség a közteherfizetés optimalizálására?
Részlet a válaszából: […] Választási lehetőség van, de a kérdést, hogy azok közül a konkrét esetben melyik a legkedvezőbb, csak akkor tudnánk megválaszolni, ha ismernénk az ingatlan adottságait, illetőleg a bérbeadó lehetőségeit a tevékenység végzése tekintetében. Így csak azokat a különféle...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2015. október 13.

Kaució adókötelezettsége

Kérdés: A magánszemély bérbeadó adóköteles bevételének számít-e az átvételkor a bérlőtől kapott 2 havi bérleti díjnak megfelelő kaució, melyből a gazdasági társaság bérbevevő 25 százalék szja-t vont le?
Részlet a válaszából: […] Az adózási következmény attól függ, hogy pontosan mitértenek kaución. A szerződésben kikötött biztosítékot tartalma szerint kellmegítélni. A szerződő felek megállapodásának minősítésénél nem az általukalkalmazott szóhasználatnak, hanem a szerződés tartalmának van...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2008. október 28.

Beltag jogviszonya

Kérdés: Keletkezik-e bármilyen közteher-fizetési kötelezettsége a betéti társaságban annak a beltagnak, aki legalább a következő egy évben megélhetését ingatlanok bérbeadásából kívánja fedezni, és a társaság tevékenységében személyesen semmilyen formában nem kíván közreműködni?
Részlet a válaszából: […] A betéti társaság tagjának – amennyiben ténylegesen nemműködik közre a társaság tevékenységében, illetve ilyen kötelezettsége sem állfenn (tehát nem üzletvezető) – semmilyen járulék- vagyegészségügyihozzájárulás-fizetési kötelezettsége nem áll fenn. Ez a nem...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. május 3.

Bedolgozói jogviszony

Kérdés: Munkaviszonynak számít-e a bedolgozói jogviszony? Milyen járulék és eho-fizetési kötelezettség keletkezik a bedolgozók részére fizetett teljesítménybér után abban az esetben, ha a kifizetett összeg nem éri el a minimálbért? A dolgozók költségtérítést is kapnak.
Részlet a válaszából: […] Az Mt. hatálya nem terjed ki a bedolgozói jogviszonyra – bár rendelkezéseit figyelembe kell venni a díjazás kifizetésére és az abból való levonásra, a munkavállaló kötelezettségeinek vétkes megszegésével okozott kártérítésre, a felek munkaügyi jogvitájára, a szabadság...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. április 20.