Ingatlan-bérbeadás közterhei

Kérdés: Milyen közterheket kell megfizetnie annak a magánszemélynek, aki a munkája miatt hosszabb időre egy másik városba költözik, és ezért ki szeretné adni üressé vált lakását? Kell adószámot kiváltania vagy vállalkozást alapítania ebben az esetben?
Részlet a válaszából: […] ...a bérbeadási tevékenység akkor is végezhető adószámos magán-személyként, illetve az ebből származó bevételre választható az önálló tevékenységből származó jövedelemre vonatkozó rendelkezések alkalmazása, ha a bérbeadó egyébként egyéni...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2021. szeptember 21.

Ingatlan-bérbeadás ehója

Kérdés: Milyen közterheket kell megfizetnie 2018-ban egy magánszemélynek a tulajdonában lévő ingatlan bérbeadásából származó jövedelem után?
Részlet a válaszából: […] ...érdemes figyelni. Az Szja-tv. 16. §-ának (1) bekezdése értelmében a bérbeadás az összevont adóalap szerint adózó önálló tevékenység.Az önálló tevékenységből származó bevételt az Szja-tv. 2. és a 4. számú melléklet rendelkezései szerint...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2018. január 16.

Külföldi anyavállalat által kiküldött ügyvezető

Kérdés: Helyesen jár el egy külföldi cég magyarországi leányvállalata abban az esetben, ha a 2014. szeptember 1-jétől folyamatosan Magyarországon tartózkodó ügyvezetője jogviszonyát kiküldetésként kezeli, tekintettel arra, hogy a magyar kft.-től semmilyen jövedelemben nem részesül, a bérjövedelmét az angliai székhelyű anyavállalattól kapja? Az ügyvezető számára az itt-tartózkodása óta bérelt lakás havi 1500 euró összegű bérleti díját a magyar cég fizeti az ingatlan bérbeadójával kötött szerződés alapján, de ezt az összeget kizárólag a költségei között számolja el, és semmilyen közterhet nem fizet utána. Helyes ez az eljárás?
Részlet a válaszából: […] ...az adómentesség nem alkalmazható. Ez pedig azt jelenti, hogy a kft. által biztosított bérelt lakás értéke a külföldi ügyvezetőnél nem önálló tevékenységből származó adóköteles jövedelmet keletkeztet, mely után a külföldi magánszemélynek – a külföldi...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2017. április 11.

Kettős állampolgár lakásának bérbeadása

Kérdés: Hogyan kell elszámolnia és megfizetnie az adót annak az amerikai-magyar kettős állampolgárságú nyugdíjas személynek, aki az ellátását az Amerikai Egyesült Államokból kapja, Magyarországon él, és ki szeretné adni az itteni lakását?
Részlet a válaszából: […] ...(a tételes költségelszámolás és a 10százalékos szabály) vegyesen egy adóéven belül nem alkalmazható. Ha amagánszemély valamely önálló tevékenységéből származó jövedelmét a 10százalékos költséghányad alkalmazásával határozza meg, akkor...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. június 19.

Ingatlan bérbeadása

Kérdés: Milyen adó- és járulékterhekkel kell számolnia egy magánszemélynek, aki 2008. május 1-jétől bérbe szeretné adni a tulajdonában lévő ingatlant?
Részlet a válaszából: […] ...származó jövedelmekre vonatkozó szabályok szerint adóköteles,vagy a szállásadás bevételére is választható az önálló tevékenységre vonatkozóadózási szabály.Ha a magánszemély a termőföldnek nem minősülő ingatlanbérbeadásából...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2008. május 6.

Amerikai és angol állampolgárok biztosítása

Kérdés: Milyen engedélyek alapján foglalkoztathatja egy 100 százalékos magyar tulajdonban lévő nyelviskolát működtető gazdasági társaság munkáltató az angol és amerikai állampolgárságú nyelvtanárait? Biztosítottá válnak-e valamilyen államközi vagy egyéb egyezmény alapján? Milyen közterheket kell megfizetni a részükre kifizetett jövedelem után, illetve kell-e utánuk tételes vagy százalékos ehót fizetni? A magyarországi tartózkodás munkáltató által átvállalt költségeinek van-e adózási, társadalombiztosítási terhe?
Részlet a válaszából: […] Kérdezőnk ugyan nem nevezte meg azt a jogviszonyt, amelynekkeretében a nyelvtanárok foglalkoztatása megvalósul, azonban úgy véljük, hogyesetükben munkaviszonyról van szó, már csak azért is, mivel munkáltatónaknevezi a nyelviskolát működtető társaságot. A hatályos...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. október 30.