Átalányadózás ingatlan-bérbeadás és magánszálláshely-tevékenység esetén

Kérdés: Választhatja az átalányadózást egy öregségi nyugdíjas egyéni vállalkozó abban az esetben, ha magánszálláshely-szolgáltatási tevékenységet végez? Abban az esetben, ha ugyanez az egyéni vállalkozó ingatlan-bérbeadási tevékenységet végez, átalányadózás választása esetén valóban semmilyen közterhet nem kell megfizetnie évi 1 200 000 forint bevételig? Milyen közterheket kell megfizetni az 1 200 000 forint feletti bevétel után? Az '58-as bevallást üresen is be kell nyújtani?
Részlet a válaszából: […] ...járulék.A 2258-as havi bevallást a kiegészítő tevékenységű öregségi nyugdíjas egyéni vállalkozónak nem kell benyújtania. [Szja-tv. 3. § 17. a) pont, 50-53. §, 1. számú melléklet 4.48 pont, Szocho-tv. 5. § (1) bekezdés a) pont, 34. § 5. pont...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2022. március 29.

Ingatlan-bérbeadás közterhei

Kérdés: Milyen közterheket kell megfizetnie annak a magánszemélynek, aki a munkája miatt hosszabb időre egy másik városba költözik, és ezért ki szeretné adni üressé vált lakását? Kell adószámot kiváltania vagy vállalkozást alapítania ebben az esetben?
Részlet a válaszából: […] ...tartozik, a magánszemély köteles adószám kiváltása céljából bejelentkezni a NAV-hoz a 21T101 számú nyomtatványon.Megjegyezzük, hogy az Szja-tv. értelmében a bérbeadási tevékenység akkor is végezhető adószámos magán-személyként, illetve az ebből származó...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2021. szeptember 21.

Kisadózó egyéni vállalkozó ingatlan-bérbeadása

Kérdés: Kiadhatja magánszemélyként a saját tulajdonában lévő ingatlant egy kisadózó vállalkozások tételes adójának hatálya alá tartozó egyéni vállalkozó, vagy kizárólag a vállalkozás keretében végezhet ilyen tevékenységet? Melyik a kedvezőbb számára, illetve milyen bizonylatot kell kiállítani ebben az esetben, ha a bérbevevő magánszemély?
Részlet a válaszából: […] ...a kisadózó vállalkozásnak a Kata-tv. 4. §-ának (4) bekezdése szerinti tevékenységből származó bevétel megszerzése esetén. Az Szja-tv. 3. §-ának 17. pontja értelmében egyéni vállalkozó – többek között – az Ev-tv. szerinti egyéni...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2020. szeptember 29.

Osztalék után fizetendő szociális hozzájárulási adó

Kérdés: Valóban figyelembe vehető az ingatlan-bérbeadásból származó jövedelem az osztalék után fizetendő szociálishozzájárulásiadó-alap maximumösszegének meghatározása során annak ellenére, hogy ez után a jövedelem után nem kell megfizetni a szociális hozzájárulási adót?
Részlet a válaszából: […] ...eléri a minimálbér összegének huszonnégyszeresét. Az 1. § (1)-(3) bekezdéseiben említett jövedelembe pedig beletartozik valamennyi Szja-tv. szerinti összevont adóalapba tartozó adóelőleg-alap számításánál figyelembe veendő jövedelem, függetlenül attól,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2019. május 7.

Ingatlan-bérbeadásból származó jövedelem

Kérdés: Melyek azok a fontos szabályok, amelyeket 2019-ben figyelembe kell venni az ingatlan-bérbeadásból származó jövedelem megállapítása során?
Részlet a válaszából: […] ...venni az ingatlan használatával összefüggő, bérlőre áthárított díjat, jellemzően a közüzemi szolgáltatások díját [Szja-tv. 17. § (3a) bekezdés].Kivételek:– A társasház által kötött biztosítás és takarítás díjára, a közös...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2019. március 26.

Kiegészítő tevékenységű tag osztaléka

Kérdés: Befolyásolja a tagi jövedelem, illetve a magánszemélyként bérbe adott ingatlanból származó jövedelem a kiegészítő tevékenységű társas vállalkozó részére fizetett osztalék után fizetendő szociális hozzájárulási adó összegét, tekintve, hogy ezek az összegek nem szolgálnak szociális hozzájárulási adó alapjául?
Részlet a válaszából: […] ...huszonnégyszeresét.Az 1. § (1)-(3) bekezdéseiben a következő jövedelmek kerülnek megnevezésre:1. az Szja-tv. szerint összevont adóalapba tartozó adó- (adóelőleg-) alap számításánál figyelembe vett jövedelem,2. a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2019. február 5.

Ipari ingatlan bérbeadása

Kérdés: Meg kell fizetni a százalékos egészségügyi hozzájárulást ipari épületek bérbeadása esetén, vagy a jogszabály kedvező változása kizárólag lakóingatlanokra vonatkozik?
Részlet a válaszából: […] ...lakóingatlant ad-e bérbe. Az ingatlan-bérbeadásból származó jövedelem (ide nem értve a fizetővendéglátást, termőföld-bérbeadást) az Szja-tv. szerinti összevont adóalapba tartozó, önálló tevékenységből származó jövedelem, amit azonban az Eho-tv. 5. §-ának...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2018. március 27.

Ingatlan-bérbeadás ehója

Kérdés: Milyen közterheket kell megfizetnie 2018-ban egy magánszemélynek a tulajdonában lévő ingatlan bérbeadásából származó jövedelem után?
Részlet a válaszából: […] ...már adószámmal kell rendelkeznie, amely a 'T101-es számú nyomtatványon igényelhető.Az adóalap meghatározásánál érdemes figyelni. Az Szja-tv. 16. §-ának (1) bekezdése értelmében a bérbeadás az összevont adóalap szerint adózó önálló tevékenység.Az...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2018. január 16.

Adószámos magánszemély tevékenysége

Kérdés: Folytathat gépjármű-bérbeadási tevékenységet egy adószámos magánszemély, vagy ehhez egyéni vállalkozónak kellene lennie? Amennyiben igen, akkor tud költséget elszámolni a tevékenysége alapján?
Részlet a válaszából: […] ...lehetőséget adnak arra, hogy a magánszemély az ún. önálló tevékenység keretében tegyen szert bérbeadásból származó bevételre. Az Szja-tv. 16. §-ának (1) bekezdése értelmében önálló tevékenység minden olyan tevékenység, amelynek eredményeként a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2016. április 26.

Ingatlan-bérbeadás

Kérdés: Milyen adó- és járulékfizetési kötelezettség terheli a magánszemélyt abban az esetben, ha egy népszerű nyaralóhelyen örökölt családi házát a szükséges javítási-átalakítási munkálatok elvégzése után ki szeretné adni? Van valamilyen lehetőség a közteherfizetés optimalizálására?
Részlet a válaszából: […] ...költségek, valamint az ingatlan értékcsökkenési leírása (a szerzési érték 2 százaléka), felújítási költsége számolható el (Szja-tv. 3. és 11. számú mellékletei). A költségeket szabályos számlákkal, illetve névvel, adóazonosítóval kiállított...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2015. október 13.
1
2
3
…
6