Ingatlan-bérbeadás

Kérdés: Milyen adó- és járulékfizetési kötelezettség terheli a magánszemélyt abban az esetben, ha egy népszerű nyaralóhelyen örökölt családi házát a szükséges javítási-átalakítási munkálatok elvégzése után ki szeretné adni? Van valamilyen lehetőség a közteherfizetés optimalizálására?
Részlet a válaszából: […] ...megfizetni, így ez azt jelenti, hogy ennél az adózási formánál jelenleg kiadott szobánként 6400 forint (32 000 x 20 százalék) az eho [Eho-tv. 4. § (4) bekezdése].Nagyon fontos tudni, hogy bármelyik költségelszámolási módot is választja, a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2015. október 13.

Családi gazdaság tagjainak jogállása

Kérdés: Melyik jogviszonya lesz az elsődleges annak a magánszemélynek, aki 2012-ben önálló tevékenységként állattenyésztést kezdett, 2013-ban családi gazdálkodóként nyilvántartásba vették, és egyidejűleg egy gazdasági társaságban személyesen közreműködő tagként az ügyvezetői teendőket is ellátja? Biztosítottá válik a családi gazdaságba belépő feleség, aki jelenleg szintén egy kft. tagja, de személyesen nem működik közre a tevékenységben? Mindketten megfelelnek a Tbj-tv. 5. §-a i) pontjában megfogalmazott feltételeknek. Amennyiben a családi gazdaságban végzett tevékenység után kell megfizetnie a közterheket, akkor csak 2014-től alkalmazhatja az árbevétel 20 százaléka utáni járulékfizetést? Kell egészségügyi hozzájárulást fizetni a családi gazdálkodásban közreműködő saját jogú nyugdíjas édesanya után?
Részlet a válaszából: […] ...minősülő tagja az Szja-tv. 6. számú melléklete szerinti tevékenységéből származó összevont adóalapot képező jövedelme után az Eho-tv. 3. §-a (1) bekezdésének a) pontja alapján 27 százalékos mértékű egészségügyi hozzájárulást köteles fizetni....[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2013. augusztus 21.

Szolgálati idő

Kérdés: Hogyan tud szolgálati időt szerezni az a magánszemély, aki 2012. július 18-ig GYES-en volt, munkaviszonya, illetve egyéb biztosítási kötelezettséggel járó jogviszonya jelenleg nincs, magánszállást üzemeltet, amely alapján tételes átalányadót és ehót fizet?
Részlet a válaszából: […]  Szolgálati időt biztosítással járó jogviszony létesítéséveltud szerezni, ha erre az időszakra a nyugdíjjárulékot megfizeti. Szolgálatiidőnek számít például a munkaviszony, közalkalmazotti, illetve közszolgálatijogviszony, ügyészségi szolgálati jogviszony,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. július 31.

Ingatlan-bérbeadásból származó jövedelem

Kérdés: Milyen feltételek esetén alkalmazható az ingatlan-bérbeadásból származó bevételre az Szja-tv. szerinti 78 százalékos szabály annak a biztosítási jogviszonnyal rendelkező magánszemélynek az esetében, akinek 2011-ben ingatlan-bérbeadásból 5 millió forint, osztalékból 1 millió forint jövedelme keletkezett, a biztosítási jogviszonyából eredően levont egészségbiztosítási járulék összege 200 ezer forint? Az ingatlant cégnek adta bérbe. Volt-e valamilyen változás 2012-ben?
Részlet a válaszából: […] ...venni."Az ingatlan bérbeadásából származó jövedelmet akkor terheli14 százalék egészségügyi hozzájárulás a 2011-ben hatályos Eho-tv. 3. §-a (3)bekezdésének e) pontja alapján, ha a bérbeadásból származó jövedelem azegymillió forintot meghaladja, ekkor...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. április 24.

Előrehozott öregségi nyugdíjban részesülő személy keresőtevékenysége

Kérdés: Vonatkoznak-e a jogszabályváltozások arra az előrehozott öregségi nyugdíjban részesülő személyre, aki 2012 áprilisában tölti be a 62. életévét? Lehet-e kiegészítő tevékenységű egyéni vállalkozó a juttatás megtartása mellett, és ha igen, milyen járulékfizetési kötelezettség terheli? Változik-e valami az öregségi nyugdíjkorhatár betöltése után?
Részlet a válaszából: […] ...az előrehozott öregségi nyugdíjban részesülő személytis érintik a jogszabályváltozások. Az elsődleges változás a nyugdíjasstátuszban jelentkezik, hiszen a korhatár előtti nyugdíjak 2012. január 1-jétőlnem minősülnek nyugdíjnak, átalakulnak szociális...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. február 28.

Bérbeadásból származó jövedelem utáni adó alapjának meghatározása

Kérdés: A személyijövedelemadó-alap meghatározására alkalmazható-e a bevétel 78 százaléka, ha a bérbeadó tételes költségelszámolást választ a bérbeadási tevékenységére, 14 százalékos eho fizetésére köteles, és az ehót nem számolja el költségként? Ez igaz lesz-e az egész kiszámlázásra, vagy csak arra a bevételre, amely után az ehót meg kell fizetni, mivel van egy felső 450 ezer forintos határ?
Részlet a válaszából: […] ...venni."Az adóalap meghatározásának ezt a módját a bérbeadásra mintönálló tevékenységből származó jövedelemre alkalmazni kell. Az Eho-tv. 3. § (3) bekezdés e) pontja alapján az ingatlanbérbeadásából származó egymillió forintot meghaladó jövedelem esetén...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2011. március 16.

Bérbeadás adóalapjának meghatározása

Kérdés: Hogyan kell megállapítani az ingatlan-bérbeadás jövedelmének adóalapját 2011-ben, ha a bérbeadás után keletkezik egészségügyihozzájárulás-fizetési kötelezettség, de azt a bérbeadó nem számolja el költségként?
Részlet a válaszából: […] ...vagy a 10 százalék költséghányadlevonásával megállapított jövedelmet kell a 27 százalék adóalap-növelő tétellelkell megnövelni.Az Eho-tv. alapján a bérbeadásból származó jövedelmetbizonyos esetekben egészségügyi hozzájárulás terheli. Az Eho-tv. 3. §-a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2011. február 15.

Átalányadózó egyéni vállalkozó kivétkiegészítése

Kérdés: Átalányadózó egyéni vállalkozónak kell-e az évet követően 27 százalék egészségügyi hozzájárulást fizetnie a járulékalapja és a tevékenységre jellemző keresete különbözete után?
Részlet a válaszából: […] ...Az átalányadózó egyéni vállalkozó esetében a kivét,illetve kivétkiegészítés fogalma – amelyhez az Eho-tv. 3. § (1) bekezdés ab)pontja az egyéni vállalkozó ehofizetését köti – nem értelmezhető. Afőfoglalkozású, többes jogviszonyban nem álló...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2010. május 18.

Többes jogviszonyú őstermelő járulékai

Kérdés: Vonatkozik-e a Tbj-tv. 31. §-ában megfogalmazott kedvező járulékfizetési kötelezettség arra az őstermelőre, aki 2009 májusában váltotta ki az igazolványát, 2009. július 15-ig egy evás betéti társaság tevékenység végzésére kötelezett beltagja volt, 2009. július 15-től pedig ugyanazon bt. kültagja, és egyidejűleg egy kft. személyesen közreműködő tagja és ügyvezetője is? Meg kell-e fizetnie mindkét jogviszonyában ugyanazon időszakra a járulékokat?
Részlet a válaszából: […] ...őstermelőként legfeljebbszázalékos mértékű egészségügyi hozzájárulás fizetésére lehet kötelezett. Amezőgazdasági őstermelő az Eho-tv. 3. §-ának (1) bekezdése alapján az önállótevékenységből származó bevétele adóelőleg-alapként figyelembe...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2009. szeptember 15.

Nappali tagozatos főiskolás egyéni vállalkozó

Kérdés: Milyen társadalombiztosítási kötelezettségei lesznek egy nappali tagozatos főiskolai hallgatónak abban az esetben, ha vállalkozói igazolványt vált ki?
Részlet a válaszából: […] ...százalékos társadalombiztosítási, továbbá 6százalék egészségbiztosítási és 9,5 százalék nyugdíjjárulék – terhelik.Ugyanakkor az Eho-tv. nem mentesíti az egyéni vállalkozót a tételesegészségügyi hozzájárulás fizetése alól amiatt, hogy...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2009. szeptember 1.
1
2
3