Ingatlan-bérbeadás ehója

Kérdés: Milyen közterheket kell megfizetnie 2018-ban egy magánszemélynek a tulajdonában lévő ingatlan bérbeadásából származó jövedelem után?
Részlet a válaszából: […] ...a) pontja értelmében azonban az adómentes ingatlan-bérbeadás esetén számla helyett az Szt. szerinti számviteli bizonylat (pl. a bérleti szerződés, illetve a kifizetésről szóló bizonylat) is elegendő. Amennyiben azonban a bérbeadó úgy dönt, hogy számlát...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2018. január 16.

Ingatlan-bérbeadásból származó jövedelem ehója

Kérdés: Kell-e 14 százalékos ehót vonni a bérleti díjból annak a magánszemélynek az esetében, aki saját ingatlanát adja bérbe egy betéti társaságnak, amelynek ő a kültagja? A magánszemély összes bérbeadásból származó éves bevétele nem haladja meg az egymillió forintot.
Részlet a válaszából: […] Nem kell levonni. A 14 százalékos eho ugyanis csak azingatlan-bérbeadásból származó 1 millió forintot meghaladó jövedelmet terheliaz Eho-tv. idevágó 3. § (3) bekezdés e) pontja) értelmében. A szabályozás etekintetben a jövő évben sem változik, marad az 1 millió forintos...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2010. december 21.

Bérbeadásból származó jövedelem adóelőlege

Kérdés: Lakásbérbeadásból a magánszemélynek a bevétel 90 százalékának hány százalékát kell adóelőlegként befizetni, ha a várható bérjövedelemmel együtt az nem lesz több, mint 5 millió forint?
Részlet a válaszából: […] Az ingatlan bérbeadásából származó jövedelemmeghatározásakor választható forrásadózás az Szja-tv. 74. §-a szerint, vagyválasztható az önálló tevékenységre vonatkozó adómegállapítás.Ha a magánszemély az önálló tevékenység szabályai szerintadózik a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2010. június 29.

Ingatlan bérbeadásból származó jövedelem ehója

Kérdés: Kell-e ehót fizetnie a magánszemélynek vagy a kifizetőnek az ingatlan-bérbeadásból származó jövedelme után? Amennyiben igen, mennyi a közteher mértéke? A magánszemély a jövedelem után összevonás alá eső jövedelemként fizet szja-t 2010-ben.
Részlet a válaszából: […] ...meghaladó jövedelem esetén a teljes összeg 14 százalékos egészségügyihozzájárulás alapját képezi, kivéve ha a lakásbérleti jogviszony tárgyát képezőlakás a bérbeadó állandó lakóhelye, ide nem értve, ha a bérbeadó a lakást sajátvállalkozása...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2010. április 20.

Eho maximumának kiszámítása

Kérdés: Hogyan érvényesíthető az eho-maximum kettős határa abban az esetben, ha egy magánszemély 2007-ben osztalékot vesz fel a 2006-os évre vonatkozóan, amely után 4 százalékos, de maximum 400 000 forint összegű eho-t kell fizetni, de emellett bérleti díjat is kap, amely után 2007-ben 14 százalék, maximum 450 000 forint a fizetendő eho?
Részlet a válaszából: […] ...során megszerzett eho-kötelesjövedelmek:2006. évi osztalék: 2500 000 forint melynek 4 százaléka: 100000 forintBérleti díj: 1200 000 forintmelynek 14 százaléka: 168000 forint(A) A magánszemély járulékalapot képező...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. augusztus 21.

Ingatlan bérbeadásából származó jövedelem ehója

Kérdés: Milyen jogszabály irányadó arra nézve, hogy mit tekintünk a bérbeadás szempontjából lakott ingatlannak? Mentesül-e a 14 százalékos eho-fizetési kötelezettség alól az a cég, amely kereskedelmi üzlet céljára bérbe adja ingatlana egy részét, aminek egy részében a tulajdonos lakik? Ebben az esetben az ingatlan címe a döntő?
Részlet a válaszából: […] ...Ugyanezen paragrafus (5) bekezdése értelmében viszont mentes azingatlan bérbeadásából származó jövedelem az eho alól, ha a lakásbérletijogviszony tárgyát képező lakás a bérbeadó állandó lakóhelye, kivéve ha abérbeadó a lakást saját vállalkozása vagy...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. július 10.

Ingatlan-bérbeadás eho-ja

Kérdés: Kell-e eho-t vagy egyéb közterhet fizetni abban az esetben, ha a bérbeadó az ingatlan-bérbeadásból származó jövedelmét nem külön adózó jövedelemként 25 százalékos személyijövedelemadó-vonzattal számolja el, hanem az összevont adóalap részeként?
Részlet a válaszából: […] ...alapja a 14 százalékos egészségügyi hozzájárulásnak. Egyetlen esetbennem kell megfizetni ezt a közterhet, mégpedig, ha a lakásbérleti jogviszonytárgyát képező lakás a bérbeadó állandó lakóhelye, kivéve, ha a bérbeadó alakást saját vállalkozása vagy...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. június 5.

14 százalékos eho alapja

Kérdés: 2007. január 1-jétől a munkabérből levont, vagy a munkáltató által megfizetett egészségbiztosítási járulékot kell-e összevonni az egyéb jövedelmekből levont százalékos eho-val, a 450 ezer forintos százalékos eho-fizetési korlát megállapításánál? Példa: 2007. évi bruttó bér: 1 800 000 forint, 2007. évi bérletidíj-bevétel: 1 500 000 forint, 2006. évi osztalék: 1 700 000 forint.
Részlet a válaszából: […] Az Eho-tv. 3. § (3) bekezdésében meghatározott jövedelemtípusok(vállalkozásból kivont jövedelem, értékpapír-kölcsönzésből származó jövedelem,25, illetőleg 35 százalékos adóterhet viselő osztalék,vállalkozóiosztalék-alap, árfolyamnyereségből származó jövedelem,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. április 24.

Ingatlan-bérbeadás eho-ja

Kérdés: Az új szabályok szerint mekkora összegű eho-t kell fizetni annak a magánszemélynek, aki a házastársa tulajdonában lévő kft.-nek adja bérbe a lakását?
Részlet a válaszából: […] ...amely után az adót nem kellmegállapítani és/vagy megfizetni. Mentes továbbá az ingatlan bérbeadásábólszármazó jövedelem, ha a lakásbérleti jogviszony tárgyát képező lakás abérbeadó állandó lakóhelye, kivéve ha a bérbeadó a lakást saját vállalkozásavagy...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. szeptember 5.