Ingatlan-bérbeadás közterhei

Kérdés: Milyen közterheket kell megfizetnie annak a magánszemélynek, aki a munkája miatt hosszabb időre egy másik városba költözik, és ezért ki szeretné adni üressé vált lakását? Kell adószámot kiváltania vagy vállalkozást alapítania ebben az esetben?
Részlet a válaszából: […] ...szerinti, adómentes ingatlan-bérbeadás (haszonbérbe adás) legyen. A harmadik, hogy az ingatlan--bérbeadásra az adóalany nem választ adókötelezettséget. A negyedik pedig, hogy az Áfa-tv. szerint közösségi adószám kiváltására ne legyen köteles a magánszemély, azaz...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2021. szeptember 21.

Méltányosság örökölt tartozás esetén

Kérdés: Milyen lehetőségei vannak annak a magánszemélynek, aki édesapja halála után megörökölte a szülei vidéki családi házát, ami megoldást jelenthetett volna jelenlegi nehéz élethelyzetében, de ügyvédje információi szerint az örökség erejéig felelnie kell egyéni vállalkozóként elhunyt szülője adótartozásaiért? Az örökös egyedül neveli 2 kiskorú gyermekét, és folyamatosan halmozódó banki tartozása miatt hamarosan el kell hagynia a lakását, amelynek értéke nagyjából fedezni fogja a bank követelését, az elhunyt édesapa viszont nagy összegű adó- és járuléktartozást halmozott fel, amelyet megállapodás alapján havonta törlesztett. Az örökölt ingatlan egy kis faluban található, eladása szinte lehetetlen, az örökös semmilyen egyéb vagyontárggyal nem rendelkezik.
Részlet a válaszából: […] ...megtudhatják annak pontos összegét. Ehhez még hozzá kell azt is számítani, hogy az Art. 147. §-ának (1) bekezdése értelmében, ha az adókötelezettség az adózó halála miatt szűnik meg, az adóhatóság az adót határozattal állapítja meg, vagyis az örökhagyó...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2018. augusztus 28.

Napidíj adókötelezettsége

Kérdés: Helyesen alkalmazza az Szja-tv. rendelkezéseit a kifizető abban az esetben, ha a külföldi kiküldetésben lévő dolgozó részére fizetett napi 30 eurós napidíj elszámolás során 15 eurót adóköteles jövedelemként és 15 eurót adómentes részként vesz figyelembe, vagy ebben az esetben csupán 9 euró vonható le igazolás nélkül, és a fennmaradó rész adóköteles?
Részlet a válaszából: […] Külföldi kiküldetésnek a belföldi illetőségű magánszemélynek a jövedelme megszerzése érdekében, a kifizető tevékenységével összefüggő feladat ellátása érdekében Magyarország területén kívüli tartózkodása, továbbá az előzőekkel kapcsolatos külföldre történő...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2017. december 12.

Lakhatási támogatás I.

Kérdés: Valóban adhat egy budapesti székhelyű munkáltató adómentesen albérleti hozzájárulást annak a munkavállalójának, akinek az állandó lakhelye Szegeden van, de hétfőtől péntekig a fővárosban tartózkodik munkavégzés céljából? Melyik jogszabályban található meg ez a rendelkezés?
Részlet a válaszából: […] ...azonban kiderül, hogy a munkavállaló valótlan tartalmú nyilatkozatot adott, vagy elmulasztotta a nyilatkozata módosítását, akkor az adókötelezettséget a munkaviszonyból származó jövedelemre vonatkozó szabályok szerint kell megállapítani. Amennyiben a hiányosság...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2017. október 24.

Külföldi anyavállalat által kiküldött ügyvezető

Kérdés: Helyesen jár el egy külföldi cég magyarországi leányvállalata abban az esetben, ha a 2014. szeptember 1-jétől folyamatosan Magyarországon tartózkodó ügyvezetője jogviszonyát kiküldetésként kezeli, tekintettel arra, hogy a magyar kft.-től semmilyen jövedelemben nem részesül, a bérjövedelmét az angliai székhelyű anyavállalattól kapja? Az ügyvezető számára az itt-tartózkodása óta bérelt lakás havi 1500 euró összegű bérleti díját a magyar cég fizeti az ingatlan bérbeadójával kötött szerződés alapján, de ezt az összeget kizárólag a költségei között számolja el, és semmilyen közterhet nem fizet utána. Helyes ez az eljárás?
Részlet a válaszából: […] ...A kiküldetést teljesítő külföldi magánszemély bérjövedelme ugyancsak a munkavégzés helyén – esetünkben Magyarországon?- esik adókötelezettség alá – akkor is, ha nem a magyar cég, hanem az anyacég viseli a bérjövedelem terheit -, amennyiben évente...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2017. április 11.

Kettős állampolgár lakásának bérbeadása

Kérdés: Hogyan kell elszámolnia és megfizetnie az adót annak az amerikai-magyar kettős állampolgárságú nyugdíjas személynek, aki az ellátását az Amerikai Egyesült Államokból kapja, Magyarországon él, és ki szeretné adni az itteni lakását?
Részlet a válaszából: […] ...bérbeadása adómentes. Ugyanakkor a bérbeadó az adóhatósághoztett bejelentéssel dönthet úgy, hogy a bérbeadási tevékenységéreadókötelezettséget választ.A nem egyéni vállalkozóként végzett ingatlan-bérbeadásesetén adószámot nem kötelező kiváltani....[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. június 19.

Külföldi munkavállaló részére bérelt lakás közterhei

Kérdés: Keletkezik-e valamilyen közteher-fizetési kötelezettség abban az esetben, ha egy Magyarországon bejegyzett cég lakást bérel olasz állampolgárságú munkavállalója részére? Az ingatlan bérleti díját és a rezsit a munkáltató fizeti a nevére kiállított számla ellenében.
Részlet a válaszából: […] ...adókötelezettséget jelentősen befolyásolja, hogy az olaszállampolgárságú munkavállaló milyen jogviszonyban végez munkát, azaz az adózásikövetkezményt befolyásolja, hogy a külföldi állampolgár kiküldöttként végezmunkát, vagy pedig külföldiként...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. június 19.

Olasz állampolgárságú ügyvezető rezsiköltségei

Kérdés: Terheli-e valamilyen adó- és járulékfizetési kötelezettség egy kft. olasz állampolgárságú ügyvezetője albérletének a cég által megfizetett rezsiköltségét? Az ügyvezető a cég tulajdonában lévő lakásban lakik, így albérleti díjat nem kell fizetnie.
Részlet a válaszából: […] ...hogya külföldi állampolgárságú ügyvezetőnek a kérdésben említett juttatásokbóljövedelme származik, a továbbiakban e jövedelem adókötelezettségét kellmeghatározni. Ehhez – tekintve, hogy olasz állampolgár jövedelméről van szó – akettős...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. május 8.

Külföldi munkavállaló lakásbérlete

Kérdés: Érvényes-e 2011-ben is a Társadalombiztosítási Levelek 102. számában megjelent 1748. kérdésre adott válasz a Magyarországra kirendelt külföldi munkavállaló lakásbérletére vonatkozóan? Kell-e valamilyen adót és járulékot fizetni egy Olaszországban biztosított munkavállaló után, akinek magyarországi kirendelésének idején a cég a munkájához kapcsolódó üzleti utazásainak költségeit téríti meg számlák alapján, valamint a számára bérelt lakás bérleti díját fizeti? A munkavállaló cégautót használt, amelynek az adóját megfizeti a foglalkoztató.
Részlet a válaszából: […] ...vagy sem? Megítélésünk szerint akifizetővel a családtagok nem állnak jogviszonyban, ezért a részükrebiztosított lakhatás adókötelezettséget keletkeztet. Nem keletkezik adókötelesjövedelem, ha a munkavállaló a családtagokra eső bérletidíj-részt megtéríti...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2011. november 22.

Ügyvezetőnek nyújtott lakhatási lehetőség

Kérdés: Milyen adókötelezettség terheli az ügyvezető részére biztosított bérlakás díját abban az esetben, ha a bérleti szerződést a foglalkoztató cég kötötte meg, és a bérleti díjat elszámolják?
Részlet a válaszából: […] Az ügyvezető vagy más munkavállaló részére biztosított lakásbérleti díja főszabály szerint az ügyvezető nem önálló tevékenységből származójövedelmének minősül, és az adó és egyéni járulékok megfizetésére az ügyvezetőköteles, a társadalombiztosítási járulék...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2010. december 21.
1
2
3