Kettős állampolgár lakásának bérbeadása

Kérdés: Hogyan kell elszámolnia és megfizetnie az adót annak az amerikai-magyar kettős állampolgárságú nyugdíjas személynek, aki az ellátását az Amerikai Egyesült Államokból kapja, Magyarországon él, és ki szeretné adni az itteni lakását?
Részlet a válaszából: […] ...(a tételes költségelszámolás és a 10százalékos szabály) vegyesen egy adóéven belül nem alkalmazható. Ha amagánszemély valamely önálló tevékenységéből származó jövedelmét a 10százalékos költséghányad alkalmazásával határozza meg, akkor...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. június 19.

Lakás bérbeadásából származó jövedelem

Kérdés: Mi számít jövedelemnek egy adószámmal rendelkező nyugdíjas személy esetében, aki lakást ad bérbe egy magánszemélynek? Milyen adók terhelik a kifizetést?
Részlet a válaszából: […] ...és esetleg egészségügyi hozzájárulást kell fizetni.A bérbeadásból származó jövedelem a személyi jövedelemadórendszerében önálló tevékenységből származó, összevonandó jövedelemnek minősül.A jövedelem után 16 százalék személyi jövedelemadót...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. április 10.

Szerzői jogdíj közterhei

Kérdés: Milyen adó- és járulékfizetési kötelezettség keletkezik abban az esetben, ha egy egyéni vállalkozó elektronikus kiadói szerződést köt egy adószámmal nem rendelkező íróval 10 évre, meghatározott művei korlátlan számban történő elektronikus kiadására, és a szerzői jogdíjat egyszeri, nettó 150 000 forint összegben fizeti meg?
Részlet a válaszából: […] ...[Tbj-tv. 21. § d) pontja, 2011. évi CLVI. tv. 455. § (4)bekezdésének f) pontja]. A szerzői jogdíj a magánszemély önálló tevékenységébőlszármazó jövedelmének minősül, melynek az író nyilatkozata szerinti, delegfeljebb 50...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. január 17.

Bérbeadásból származó jövedelem utáni adó alapjának meghatározása

Kérdés: A személyijövedelemadó-alap meghatározására alkalmazható-e a bevétel 78 százaléka, ha a bérbeadó tételes költségelszámolást választ a bérbeadási tevékenységére, 14 százalékos eho fizetésére köteles, és az ehót nem számolja el költségként? Ez igaz lesz-e az egész kiszámlázásra, vagy csak arra a bevételre, amely után az ehót meg kell fizetni, mivel van egy felső 450 ezer forintos határ?
Részlet a válaszából: […] ...jövedelem 78 százalékát kell jövedelemként figyelembe venni."Az adóalap meghatározásának ezt a módját a bérbeadásra mintönálló tevékenységből származó jövedelemre alkalmazni kell. Az Eho-tv. 3. § (3) bekezdés e) pontja alapján...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2011. március 16.

Bérbeadás adóalapjának meghatározása

Kérdés: Hogyan kell megállapítani az ingatlan-bérbeadás jövedelmének adóalapját 2011-ben, ha a bérbeadás után keletkezik egészségügyihozzájárulás-fizetési kötelezettség, de azt a bérbeadó nem számolja el költségként?
Részlet a válaszából: […] ...meghatározására már nem lehet a különadózás lehetőségével élni. Abérbeadásból származó jövedelmet az önálló tevékenységre vonatkozó szabályokalkalmazásával kell meghatározni. Az Szja-tv. önálló tevékenységre...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2011. február 15.

Kutatási tanulmány díjának közterhei

Kérdés: Alkalmazhatja-e egy közhasznú alapítvány az Szja-tv. 1. mellékletének 3.1. pontját, azaz tekinthető-e adómentes kutatói ösztöndíjnak a kifizetendő juttatás abban az esetben, ha az alapítvány az alapszabályban rögzített közhasznú céljával összefüggésben mindenki számára elérhető pályázatot hirdet irodalomtörténeti kutatásokra, a beérkezett munkákat elbírálja, és a legjobbakat publikálja, illetve pénzzel is díjazza? Köthető-e kutatói ösztöndíjszerződés ebben az esetben? Milyen járulékfizetési kötelezettségek keletkeznek a kifizetett juttatás után?
Részlet a válaszából: […] ...szerződés alapján a vagyoni jog felhasználásának ellenértékekéntkifizetett díj. Az alkotók számára megállapított díjazásból az önálló tevékenységbőlszármazó jövedelmekre irányadó szabályok szerint kell a kifizetőnekszemélyijövedelemadó-előleget levonnia...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2010. október 12.

Szabadalom értékesítése

Kérdés: Milyen adó- és járulékfizetési kötelezettség terhel egy magánszemély tulajdonost, aki szellemi terméket (szabadalom) értékesít egy vállalkozásnak? Adhat-e, és ha igen, milyen formában a cég megbízást a szabadalom továbbfejlesztésére?
Részlet a válaszából: […] ...A kéttevékenység utáni adózás és járulékfizetés lényegesen eltér egymástól. Az első,a találmány létrehozása, megalkotása egy önálló tevékenységnek minősülőmegbízásos jogviszony, melynek díja után az adóelőleg-alap megállapításánál...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2010. július 20.

Bérbeadásból származó jövedelem adóelőlege

Kérdés: Lakásbérbeadásból a magánszemélynek a bevétel 90 százalékának hány százalékát kell adóelőlegként befizetni, ha a várható bérjövedelemmel együtt az nem lesz több, mint 5 millió forint?
Részlet a válaszából: […] ...bérbeadásából származó jövedelemmeghatározásakor választható forrásadózás az Szja-tv. 74. §-a szerint, vagyválasztható az önálló tevékenységre vonatkozó adómegállapítás.Ha a magánszemély az önálló tevékenység szabályai szerintadózik a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2010. június 29.

Szuperbruttósítás társadalombiztosítási ellátások esetén

Kérdés: Meg kell-e emelni 27 százalékkal a TGYÁS, GYED, illetve a táppénz összegét a személyi jövedelemadó számításánál, tekintettel arra, hogy a foglalkoztató ezek után nem fizet társadalombiztosítási járulékot?
Részlet a válaszából: […] Nem minden jogszabályban kell keresni mélyebb értelmet, mertnincs benne. Ilyen az adóalap-kiegészítés, vagy népszerű nevén aszuperbruttósítás is. A jogalkotó kicsit bonyolultan egy egyszerű szorzástfogalmazott meg, melynek lényege, hogy az adóalap meghatározásához...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2010. március 23.

Nem kifizetőtől származó jövedelem

Kérdés: A szuperbruttósítás során a jövedelmet a kifizető által viselt 27 százalék társadalombiztosítási járulékkal kell megnövelni. Kell-e alkalmazni ezt a szabályt akkor is, ha a jövedelem nem kifizetőtől származik, tehát nem fizettek utána 27 százalék társadalombiztosítási járulékot?
Részlet a válaszából: […] ...jövedelmet 27 százalékkal kell kiegészíteni az Szja-tv. 29. §-aalapján. Az adóalap-kiegészítést alkalmazni kell:– valamennyi önálló tevékenységből származó jövedelemre (pl.vállalkozói kivét, vállalkozóikivét-kiegészítés, átalányadózó...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2010. február 9.
1
2