Termőföld értékesítése

Kérdés: Kell személyi jövedelemadót fizetni, és ha igen, akkor milyen összegben, ha egy magánszemély értékesíteni kíván egy összesen 20 hektár nagyságú szántót és legelőt, amit 2018-ban az édesapjától kapott ajándékba?
Részlet a válaszából: […] ...Tehát termőföldnek számít a föld fekvésétől – belterület vagy külterület – függetlenül valamennyi olyan földrészlet, amely az– ingatlan-nyilvántartásban szántó, szőlő, gyümölcsös, kert, rét, legelő (gyep), nádas, erdő és fásított terület művelési ágban van...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2022. március 8.
Kapcsolódó címkék:  

Ingatlan értékesítéséből származó jövedelem utólagos bevallása

Kérdés: Az 1996. évben vásárolt ingatlan értékesítéséből az eladónak adóköteles jövedelme keletkezett. Az értékesítés 2005-ben volt, ugyanezen évben újabb lakást vásárolt. Az újabb lakás vásárlásánál banki hitelt vett fel a vételár teljesítéséhez. Megilleti-e az adókedvezmény a teljes vételárra, vagy csak az önerőként felhasznált összeg vehető figyelembe az adómentesség igénybevétele során? Amennyiben elmulasztotta az adózó az ingatlan értékesítéséből származó adóbevallást és ezzel együtt az adó befizetését is, mentesül-e, és ha igen, hány év után az adófizetési kötelezettség alól?
Részlet a válaszából: […] ...2005. évben hatályos Szja-tv. 63. § (1) bekezdése szerint"Az ingatlan és vagyoni értékű jog átruházásából származó jövedelem után az adómértéke 25 százalék. Az adót a magánszemélynek adóbevallásában kellmegállapítania, és az adóbevallás benyújtására.....[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2008. november 25.
Kapcsolódó címke:

Ingatlan értékesítéséből származó jövedelem

Kérdés: Hogyan kell a jövedelmet kiszámítani abban az esetben, ha egy magánszemély 2003 decemberében örökölt egy telket lakóházzal, amelyet romos állapota miatt lebontottak, helyére egy új lakóházat építettek, amelynek még nincs használatbavételi engedélye, de szeretnék értékesíteni?
Részlet a válaszából: […] ...január 1-jétől az ingatlanértékesítésből származójövedelem adózásának szabályai megváltoztak. A 2007. december 31-ét követőenjogerős használatbavételi engedélyt szerző felépítmények tekintetében afelépítmény nem osztja a telek sorsát (tehát a szerzési...s...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2008. szeptember 2.
Kapcsolódó címke:

Ingatlan megszerzésének időpontja

Kérdés: Mi tekinthető a feleség esetében szerzési időpontnak a 2008. évben történő ingatlanértékesítés során az alábbi esetben? Egy házaspár 30 éve kötött egymással házasságot, 20 évvel ezelőtt közösen vásároltak egy ingatlant, azonban az ingatlan-nyilvántartásba csak a férj került be tulajdonosként. Az ingatlan a házastársi közös vagyon része. A feleség 2005-ben kérte, hogy tulajdonjogát az ingatlan-nyilvántartásban tüntessék fel, ami meg is történt. A házastársak az értékesítés során szembesültek azzal, hogy a feleség a nyilvántartás szerint 2005-ben szerezte az ingatlant.
Részlet a válaszából: […] ...Szja-tv. 60. § (1) bekezdése szerint az ingatlanmegszerzése időpontjának azt a napot kell tekinteni, amikor ez erről szólóérvényes szerződést, vagy más okiratot az ingatlanügyi hatósághoz, vagy 1986.július 1. napja előtt az illetékhivatalhoz benyújtották. Esetükben az.....[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2008. augusztus 19.
Kapcsolódó címke:

Ingatlan értékesítéséből származó jövedelem lakáscélú felhasználása

Kérdés: Miért állapított meg az APEH adóhiányt egy magánszemély személyijövedelemadó-bevallásának ellenőrzése során az alábbi esetben? A magánszemély 2005 augusztusában kötött adásvételi szerződést lakás vásárlására. A vételár 10 millió forint volt, a vásárláshoz felvett 4 millió forint kamattámogatásos hitelt. 2005. november végén eladta a régi lakását 15 millió forintért, amiből a jövedelem 7 millió forint volt, tehát többet költött a lakásra, mint a jövedelme volt, és a vétel az eladást megelőző 12 hónapban történt, amit megenged a törvény.
Részlet a válaszából: […] ...az ingatlanértékesítésből származó jövedelemlakáscélú felhasználására az eladást megelőző 12 hónap, illetve az eladástkövető 60 hónap áll nyitva. Lakásvásárlás történt saját névre, tehát azadóhatóság nyilván nem ezekkel kapcsolatosan...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. július 25.
Kapcsolódó címkék:  

Ingatlan értékesítése, bérbeadása

Kérdés: Milyen adó- és járulékteherrel kell számolnia annak a magánszemélynek, aki a tulajdonában lévő társasházi lakásokat eladja, illetve bérbe adja?
Részlet a válaszából: […] ...lenne nehéz az adózási megoldást megtalálni akkor, ha egy lakásról lenne szó, mert ekkor az ingatlan eladásából származó bevételt, jövedelmet az Szja-tv. 59-63. §-ai alapján kellene megállapítani. Azonban a magánszemélynek egy többlakásos társasház van a.....[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. április 20.
Kapcsolódó címkék:  

Ukrán állampolgár adófizetési kötelezettsége

Kérdés: Hogyan kell az adófizetési kötelezettségét teljesítenie, és melyik országban adóköteles annak az ukrán állampolgárnak a jövedelme, aki Magyarországon lévő örökölt ingatlanát értékesíti? Milyen időpontig kell a bevallási kötelezettségét teljesítenie?
Részlet a válaszából: […] ...megakadályozásáról a jövedelemadók és vagyonadók területén – egyezményt kell alkalmazni. Ha az ukrán állampolgárt az eladott ingatlanon kívül más nem köti Magyarországhoz, akkor valószínűleg ukrán illetőségű.Az egyezmény szerint az ingatlan...mpolgárt az...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. február 24.
Kapcsolódó címkék: