Ingatlan-bérbeadás adószámos magánszemélyként

Kérdés: Hogyan alakul a biztosítási kötelezettsége annak az adószámos magánszemélynek, aki ingatlan-bérbeadással foglalkozik, jelenleg GYES-ben részesül, de úgy tervezi, hogy a GYES lejártát követően sem megy vissza főállású munkahelyére? Elegendő lesz az egészségügyi szolgáltatási járulék megfizetése abban az esetben is, ha a magánszemély évi több millió forintos bevételre tesz szert a bérbeadásból, és esetleg az áfakörbe is bejelentkezik, vagy létrejön a biztosítási kötelezettség?
Részlet a válaszából: […] ...ellátások (szolgálati idő, nyugdíj alapjául szolgáló jövedelem) megszerzése érdekében a Tbj-tv. 46. §-ának (3) bekezdése alapján megállapodást köthet, de az egészségbiztosítás pénzbeli ellátásaira (táppénz, CSED, GYED) csak akkor lehet jogosult, ha...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2023. április 11.

Kisadózó egyéni vállalkozó ingatlan-bérbeadása

Kérdés: Kiadhatja magánszemélyként a saját tulajdonában lévő ingatlant egy kisadózó vállalkozások tételes adójának hatálya alá tartozó egyéni vállalkozó, vagy kizárólag a vállalkozás keretében végezhet ilyen tevékenységet? Melyik a kedvezőbb számára, illetve milyen bizonylatot kell kiállítani ebben az esetben, ha a bérbevevő magánszemély?
Részlet a válaszából: […] ...üzleti vagy egyéb kapcsolatban álló természetes személy vagy más gazdálkodó által kiállított, készített okmány (számla, szerződés, megállapodás, kimutatás, hitelintézeti bizonylat, bankkivonat, jogszabályi rendelkezés, egyéb ilyennek minősíthető irat) –...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2020. szeptember 29.

Megállapodás szolgálati időre

Kérdés: Érdemes megállapodást kötnie szolgálati idő szerzése érdekében egy rokkantsági ellátásban részesülő férfinak, aki két év múlva tölti be a nyugdíjkorhatárt, és jelenleg ingatlanjai bérbeadásából él?
Részlet a válaszából: […] ...igénylő hatáskörébe tartozó nyugellátással kapcsolatos döntések meghozatalában (megállapodás, meglévő nyugdíjjogosultság érvényesítése stb.) mindig nagyon nehéz tanácsot adni, különösen a konkrét élethelyzet (elismert szolgálati idő, múltbéli kereseti adatok,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2018. augusztus 7.

Ingatlan-bérbeadás ehója

Kérdés: Milyen közterheket kell megfizetnie 2018-ban egy magánszemélynek a tulajdonában lévő ingatlan bérbeadásából származó jövedelem után?
Részlet a válaszából: […] ...származó bevétel mértékéig. Ilyen költség lehet például a rezsiköltség (amennyiben a bérleti díjban benne van, és nincs róla különmegállapodás, vagy a számlák nem a bérlő nevére érkeznek), illetve valamennyi egyéb igazolt – az Szja-tv. 3. számú...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2018. január 16.

Magánszemélyt terhelő egészségügyi hozzájárulás

Kérdés: Csökkenti az ingatlan-bérbeadás után fizetendő 14 százalékos egészségügyi hozzájárulás éves összegét az egészségügyi szolgáltatásra kötött megállapodás alapján fizetett járulék?
Részlet a válaszából: […] ...járulék összegével.A felsorolásában nem szerepel a Tbj-tv. 34-35. §-a alapján az egészségügyi szolgáltatás érdekében kötött megállapodás szerint fizetett járulék (amelynek havi összege felnőtt esetében a minimálbér 50 százalékát jelenti), tehát nem...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2016. november 8.

Ingatlan-bérbeadás

Kérdés: Milyen adó- és járulékfizetési kötelezettség terheli a magánszemélyt abban az esetben, ha egy népszerű nyaralóhelyen örökölt családi házát a szükséges javítási-átalakítási munkálatok elvégzése után ki szeretné adni? Van valamilyen lehetőség a közteherfizetés optimalizálására?
Részlet a válaszából: […] ...a felek külön írásos szerződést rendszerint nem kötnek, a szoba/lakrész foglalásakor (megrendeléskor) történik közöttük megállapodás a szolgáltatás tartalmára nézve. Ingatlan-bérbeadás esetén a magánszemélynek lehetősége van a bérleti díjból...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2015. október 13.

Beltag jogviszonya

Kérdés: Keletkezik-e bármilyen közteher-fizetési kötelezettsége a betéti társaságban annak a beltagnak, aki legalább a következő egy évben megélhetését ingatlanok bérbeadásából kívánja fedezni, és a társaság tevékenységében személyesen semmilyen formában nem kíván közreműködni?
Részlet a válaszából: […] ...napján érvényes minimálbér alapulvételével megfizetnie.Mindezt az érintett elkerülheti, ha az egészségbiztosításipénztárral köt megállapodást egészségügyi szolgáltatása érdekében. Ekkor afizetendő járulék mértéke 15 százalék ugyan, ám az...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. május 3.